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一、出租房如何避免法律糾紛 1、房主應持有《房屋產(chǎn)權證》，只有房屋的所有權人才享有該房屋的收益權。如果是受房屋主人(房屋產(chǎn)權人)的委托代其出租房屋的，應具備房主的書面委托書。如果是轉租，則應當事先征得房主的書面同意，否則，非房屋所有權人簽訂的合同即為無效，無法受...

一、逾期付款房主有權解除合同嗎房屋買賣合同簽訂之后，任一方不得隨便終止或解除合同。但在現(xiàn)實生活中，由于房價的上漲速度很快，房主要求終止或解除合同的情況非常普遍，有些房主甚至主動要求以雙倍返還定金為代價，終止或解除房屋買賣協(xié)議。這種情況下，法院在審理時，首先審查協(xié)議...

房屋租賃糾紛調解的內容規(guī)定有哪些 是指在第三者的主持下，出租承租雙方當事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達成和解的一種方法和活動。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調解委員會，進行民間糾紛的調解處理，調解特別適用對某些界限不清的事實、責任含糊不究的...

出租人與承租人解約次承租人代為履行法律依據(jù) 因原租賃合同解除而產(chǎn)生的糾紛，如果出租人未將次承租人作為被告的，考慮到判決生效后的執(zhí)行問題以及保護次承租人利益的需要，原則上可以追加次承租人作為無獨立請求權的第三人參與訴訟。如果次承租人人數(shù)過多，且各方的利益也不同，則...

夫妻關系在存續(xù)期間，會積累一些共同財產(chǎn)，在辦理離婚手續(xù)前，需要就這些財產(chǎn)的分割，以及債務的分擔等問題進行協(xié)商，若是協(xié)商不能達成一致的，則需要在書寫訴狀之后，向人民法院起訴。法院在受理案件之后，會要求另一方當事人書寫離婚財產(chǎn)代理詞。 離婚財產(chǎn)代理詞 尊敬的審判長(員)：作為姚某、楊某的代理人，參與其與馮某之間離...