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一、因賣(mài)方超過(guò)合同約定不交房。 上海存量房買(mǎi)賣(mài)示范文本《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》第十條規(guī)定：甲方(賣(mài)方)未按本合同第四條約定期限交接房地產(chǎn)的，甲、乙雙方同意按下列第X款內(nèi)容處理。該條共有三款內(nèi)容可供選擇，其中第一款是繼續(xù)履行合同，此款基本不選擇。第二款是超過(guò)一定時(shí)...

最新消息,明年開(kāi)始購(gòu)房人將有更多保障!上周末,北京市住建委會(huì)同北京市工商局新修訂的《北京市商品房預(yù)售合同》、《北京市商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同》示范文本出爐。這版最新、自15年就開(kāi)始征求意見(jiàn)的范本,將于2017年1月1日正式推行使用。相較而言,它變了什么?從哪些方面保護(hù)...

(文章中人物等名稱(chēng)均為化名) 簽約前審查 購(gòu)房人委托的律師在簽署合同前，要認(rèn)真審核開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售許可文件。審查《商品房預(yù)售許可證》或竣工驗(yàn)收合格證明(或開(kāi)發(fā)商初始登記的《房地產(chǎn)權(quán)證》)和出售許可證明中關(guān)于該房地產(chǎn)的內(nèi)容和范圍，包括宗地號(hào)、項(xiàng)目名稱(chēng)、棟號(hào)、層數(shù)、用途、...

1、合同主體為三方 在大多數(shù)合同主體僅為買(mǎi)賣(mài)雙方的基礎(chǔ)上，增加了參與交易的第三方——中介公司為合同主體。這樣明確了中介公司的權(quán)利與義務(wù)，既能保護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，同時(shí)也能維護(hù)中介公司自身的合法權(quán)益。 2、明確了房屋房款交付等關(guān)鍵環(huán)節(jié) 合同示范文本對(duì)二手房交易...

中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)律師辦理二手房買(mǎi)賣(mài)合同業(yè)務(wù)操作指引為依法維護(hù)二手房買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人、第三人的合法權(quán)益，提高律師承辦二手房買(mǎi)賣(mài)合同業(yè)務(wù)服務(wù)質(zhì)量，為律師提供業(yè)務(wù)操作方面的借鑒和經(jīng)驗(yàn)。依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)規(guī)定，制定本指引。第1條本指引的定義及提...

正確簽訂購(gòu)房合同怎么做 (一)面積誤差要約定處理辦法 合同里只約定了“合同約定面積”與“產(chǎn)權(quán)登記面積”的面積誤差比例，但未明確“套內(nèi)建筑面積”與“公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e(下稱(chēng)公攤面積)”的面積誤差比例。 在這里提醒買(mǎi)受人：一定要在合同里約定“套內(nèi)建筑面...

出賣(mài)人：__________________________________ 買(mǎi)受人：__________________________________ 說(shuō)明 1.本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會(huì)和北京市工商行政管理局共同制定，適用于商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)。...

合同編號(hào)：__________________出賣(mài)人：____________________買(mǎi)受人：____________________說(shuō)明1.本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會(huì)和北京市工商行政管理局共同制定，適用于商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)。商品房現(xiàn)房是指由建設(shè)...

北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本怎么寫(xiě)特別提示《北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》(經(jīng)紀(jì)成交版)(自行成交版)自2007年7月1日起推行使用。?本合同示范文本僅供查看，不能作為簽約下載使用。申請(qǐng)辦理存量房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，買(mǎi)賣(mài)雙方須提交通過(guò)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)(www.bjfd...