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(法釋[2009]11號，2009年6月22日最高人民法院審判委員會第1469次會議通過) 中華人民共和國最高人民法院公告 《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》已于2009年6月22日由最高人民法院審判委員會第1469次會...

《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》已于2009年6月22日由最高人民法院審判委員會第1469次會議通過，現(xiàn)予公布，自2009年9月1日起施行。二○○九年七月三十日 最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋 租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法...

2009年6月22日最高人民法院審判委員會第1469次會議通過 中華人民共和國最高人民法院公告 《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》已于2009年6月22日由最高人民法院審判委員會第1469次會議通過，現(xiàn)予公布，自2009年...

一、小產(chǎn)權(quán)房屋租賃到期怎么辦(一)出租人和承租人重新簽房屋租賃合同。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第十條的規(guī)定，房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽定租賃合同。所以租戶若想續(xù)租，應(yīng)當(dāng)提前簽好合同...

租賃房屋轉(zhuǎn)讓后租金向誰支付《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，相關(guān)的司法解釋同時失效，由新頒布的司法解釋替換?！睹穹ǖ洹飞暗囊?guī)定：因為最初的房屋租賃合同是承租人與老房東簽訂的，承租...

租賃合同無效房屋使用費(fèi)怎么辦 司法解釋規(guī)定，盡管合同是無效的，但是使用了租賃房屋，不要求交租金，但要交房屋使用費(fèi)。司法解釋這樣規(guī)定，是出于對出租人占有利益的保護(hù)，對租賃合同無效采用的是折價補(bǔ)償?shù)姆绞?，是公平的、合理的。合同無效的法律后果，是雙方返還依據(jù)無效合同而...

一、租房者在房屋租賃中要注意的問題有哪些 1、房源 明確所租賃的房屋是否合法，是否存在抵押權(quán)的債務(wù)糾紛。由于《房屋租賃合同司法解釋》第二條的規(guī)定，違法建筑物為標(biāo)的物訂立的房屋租賃合同無效。因此，我們在租房之前，應(yīng)當(dāng)要求房主出具相關(guān)合法證明(如房產(chǎn)證等)，確保所...

房屋租賃合同常見的20個問題 1.房屋租賃合同是否必須采取書面形式? 《合同法》第215條規(guī)定，“租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃”。 因此，房屋租賃期限不滿半年的，可以是口頭租賃合同或者書面租賃合同;房屋租賃期限...

城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛應(yīng)用法律若干問題的解釋 為正確審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件，依法保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等法律規(guī)定，結(jié)合民事審判實踐，制定本解釋。 第一條本解釋所稱城鎮(zhèn)房屋，是...