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房屋抵押后承租人怎么辦根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十八條抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)書面告知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效。也就是說(shuō)如果抵押在承租之后，抵押不影響承租人的權(quán)利。案例租了一間房子，租期從2008年3月到2009年3月。半年后，房東說(shuō)他急需用錢，要...

房屋未解押買賣合同生效嗎依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋處于質(zhì)押狀態(tài)的，簽訂房屋買賣合同是無(wú)效的，房屋買賣合同不能對(duì)抗抵押權(quán)人，抵押人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十九條　抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并...

一、離婚房子給一方按揭怎么申請(qǐng)變更還款人?一般而言，只要夫妻雙方就房產(chǎn)分割達(dá)成離婚協(xié)議而變更主貸人，銀行一般會(huì)同意，并配合辦理貸款合同變更手續(xù)。但是，有些夫妻貸款周期較長(zhǎng)，比如30年還貸期間，并且每個(gè)月還貸額較高，比如4000元以上，而變更后的還貸人每月工資收入不足貸款金額的兩倍，銀行一般不會(huì)同意變更主貸人，除...

一、夫妻離婚房子貸款變更怎么辦? 夫妻離婚房子貸款變更應(yīng)當(dāng)先用擔(dān)保的方式對(duì)貸款進(jìn)行償還，而是變更產(chǎn)權(quán)人后重新辦理按揭手續(xù)。沒(méi)有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)及工作量的考慮，一般是不會(huì)給予配合的。 二、夫妻...

一、離婚后怎么按揭貸款買房子 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺(tái)及外籍亦可)，具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力，借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲 1、離婚時(shí)，對(duì)于婚后辦理按揭手續(xù)，但房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的房屋的歸屬問(wèn)題，在司法實(shí)踐中比較難處理。主要原因在于判決變更產(chǎn)權(quán)...

在我們的現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，夫妻離婚最關(guān)注的事項(xiàng)無(wú)非就是孩子的撫養(yǎng)權(quán)，還有離婚的房屋分割，房屋的分割，必然會(huì)涉及到一個(gè)貸款的問(wèn)題，因?yàn)楝F(xiàn)在大多數(shù)人都會(huì)選擇貸款來(lái)購(gòu)買房屋，那么根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定夫妻離婚房子貸款怎么辦?我們國(guó)家規(guī)定，夫妻在離婚的時(shí)候，如果尚存房貸的話，是可以約定協(xié)商的。 一、根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定...

當(dāng)今社會(huì)離婚率特別高，離婚房產(chǎn)貸款怎么辦，應(yīng)該怎么處理?一種方法是雙方進(jìn)行私下協(xié)商，最終達(dá)成共識(shí);另一種方法就是在私下協(xié)商達(dá)不成共識(shí)的情況下，需要走法律途徑。接下來(lái)為大家說(shuō)明一下離婚房產(chǎn)貸款應(yīng)該如何辦理。 如果在夫妻雙方離婚的時(shí)候，房屋尚有房貸沒(méi)有還清，可以在離婚協(xié)議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續(xù)還...

現(xiàn)在很多年輕人都會(huì)選擇貸款買房結(jié)婚，所以結(jié)婚時(shí)的房子貸款一般都由雙方負(fù)擔(dān)，那么如果夫妻兩人一旦不和，協(xié)商離婚，房子屬于女方，而戶主的名字在男方的名下怎么辦了?下面就由律霸小編來(lái)為您解答夫妻離婚房子過(guò)戶有貸款怎么辦? 一、沒(méi)有房產(chǎn)證的 離婚按揭房如何過(guò)戶沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過(guò)戶呢我們都知道，房屋過(guò)戶必...

現(xiàn)在離婚已經(jīng)不再是一件稀罕的事情了，感情不合、觀念不同自然就選擇了離婚。有的夫妻為了買房子，但因?yàn)橛指恫黄鹑?，于是選擇將房產(chǎn)抵押給銀行，但是當(dāng)他們離婚時(shí)這份房產(chǎn)抵押的分割也就成了一個(gè)大問(wèn)題。那么，離婚房產(chǎn)抵押如何分割呢？下面跟小編一起來(lái)看看吧。 一、法律有關(guān)抵押擔(dān)保房產(chǎn)交易的限制 《物權(quán)法》第一百九十一條規(guī)...