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農(nóng)村賣房確認(rèn)合同無效的情形 (1)農(nóng)村村民將房屋賣給城鎮(zhèn)居民。農(nóng)村房屋買賣合同的買受人無論是將房屋出賣給本市的居民還是外省市的居民，合同都是無效的。 (2)農(nóng)村村民將房屋出賣給其他村的村民。農(nóng)村房屋買賣合同的購買人無論是本市的村民還是外省市的村民，都是無效的。...

農(nóng)村房屋賣給城市居民簽訂的合同是否有效農(nóng)村的住宅出售給城市居民的房屋買賣合同有效。依據(jù)如下：（一）合同法將合同無效的標(biāo)準(zhǔn)限制在違反法律、行政法規(guī)。最高人民法院在對(duì)《合同法》做出的司法解釋里表達(dá)的觀點(diǎn)是：只有違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同才是無效的。(注：法律...

城市居民購買農(nóng)村宅基地房屋的買賣合同有效嗎無效。居民不能購買農(nóng)村宅基地上的房屋，城市建設(shè)必須在國有土地上進(jìn)行，農(nóng)村集體土地禁止建設(shè)商品房，因此購買“小產(chǎn)權(quán)房”無疑會(huì)給購房者帶來很大風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或...