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一、商品房認(rèn)購(gòu)合同是什么?認(rèn)購(gòu)合同和購(gòu)房合同一樣嗎? 商品房認(rèn)購(gòu)合同是約定商品房買賣合同基本事項(xiàng)，以約束雙方繼續(xù)就合同訂立進(jìn)行磋商談判的合同。合同載體包括認(rèn)購(gòu)書、訂購(gòu)書、優(yōu)先購(gòu)買協(xié)議等文書。作為購(gòu)房意向書或者是認(rèn)購(gòu)書來(lái)說(shuō)，只是雙方就是否購(gòu)買這個(gè)房屋達(dá)成一種意向性...

購(gòu)房合同簽訂要警惕的陷阱有： 1、警惕廣告陷阱 為了賣掉房子，開發(fā)商往往會(huì)在售樓廣告中(包括沙盤、售樓書等)對(duì)綠化、會(huì)館、學(xué)校、幼兒園、游泳池、健身房、車位、超市、容積率、樓房間距等配套設(shè)施做美好的描述，但對(duì)于這種承諾又不寫在合同里。結(jié)果當(dāng)出現(xiàn)規(guī)劃變更、綠地變...

[案情簡(jiǎn)介] 2014年6月19日，原告王某與被告某房地產(chǎn)公司簽訂房屋買賣合同，購(gòu)買被告現(xiàn)房一套。合同約定房屋建筑面積為105.25平方米。原告交清房款取得房屋后發(fā)現(xiàn)，房屋所有權(quán)證登記的房屋建筑面積為82.94平方米。究其原因，因?yàn)榉课萁Y(jié)構(gòu)為屋頂設(shè)計(jì)有坡度的頂層...

第一，購(gòu)房前的準(zhǔn)備，購(gòu)房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個(gè)物業(yè)的項(xiàng)目，就是你準(zhǔn)備購(gòu)買什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點(diǎn)應(yīng)該對(duì)開發(fā)商的資信進(jìn)行一個(gè)了解，就是說(shuō)在購(gòu)房前購(gòu)房者應(yīng)該對(duì)你選擇的物業(yè)項(xiàng)目有一些最基本的了解。這些基本的...

商品房買賣合同是保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益的重要法律憑證。商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會(huì)銷售，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。其中，商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要...

中國(guó)人買東西向來(lái)有跟風(fēng)湊熱鬧的從眾心理，一聽說(shuō)哪個(gè)樓盤觀者如潮，那些想買房的人便躍躍欲試了。正是抓住了消費(fèi)者的這種盲從心理，開發(fā)商就給買房人設(shè)下了陷阱： 其一，以小利誘之，在拿到預(yù)售證之前搞內(nèi)部認(rèn)購(gòu)。內(nèi)部認(rèn)購(gòu)是指房地產(chǎn)開發(fā)商小規(guī)模、不公開地預(yù)售商品房。由于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)...

一、簽了購(gòu)房合同離婚后怎么辦離婚后購(gòu)房合同可以申請(qǐng)更名，具體申請(qǐng)更名流程如下：1、如果簽訂了正式購(gòu)房合同，但還未經(jīng)交易中心登記備案，合同更名也僅限于解除原合同再重新簽訂合同。2、如果購(gòu)房者簽訂的正式合同已由交易中心登記備案，那么更改合同的買受人，須將已登記備案的合同撤銷，在更改了買受人后再進(jìn)行登記。(1)購(gòu)房者...

具備購(gòu)房合同內(nèi)容的認(rèn)購(gòu)書一樣嗎《民法典》于2021年1月1日生效，《商品房買賣合同司法解釋法》有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，相關(guān)的司法解釋同時(shí)失效，由新頒布的司法解釋替換?！睹穹ǖ洹飞暗囊?guī)定：如果商品房認(rèn)購(gòu)書的內(nèi)容具備了...

一、簽購(gòu)房合同有什么風(fēng)險(xiǎn) (1)開發(fā)商利用自制的商品房認(rèn)購(gòu)書或預(yù)購(gòu)協(xié)議損害購(gòu)房人合法權(quán)益。不少開發(fā)商自行擬定認(rèn)購(gòu)書或預(yù)訂協(xié)議，設(shè)法引導(dǎo)購(gòu)房人盡快交付定金和簽訂正式合同，環(huán)環(huán)相套，步步緊逼。由于協(xié)議約定期限較短，購(gòu)房人還來(lái)不及細(xì)致領(lǐng)會(huì)正式合同內(nèi)容，就不得不草率地簽...