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[案情] 王某與天域公司于2004年4月簽定房屋租賃合同，約定將天域公司房屋租于王某用于餐飲、客房和桑拿，月租金為8000元，一方違約承擔(dān)違約金5000元。承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)10天的，出租人有權(quán)終止合同，租金按半年結(jié)算。合同簽訂時(shí)，該房屋經(jīng)消防驗(yàn)收同意投入使用，...

房屋轉(zhuǎn)租是承租人不退出租賃關(guān)系而將房屋出租給他人使用并獲得收益的行為。它與租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓雖然相似，但性質(zhì)是不同的。由于房屋的使用收益與出租人的利益密切相關(guān)，因此近現(xiàn)代各國(guó)民法在規(guī)定房屋轉(zhuǎn)租制度時(shí)，形成了放任主義、限制主義和區(qū)別主義三種基本立法模式。放任主義認(rèn)為轉(zhuǎn)租乃...

基本案情 原告：A設(shè)備制造公司 被告：B環(huán)保工程公司 2006年3月，A公司與B公司簽訂購(gòu)銷(xiāo)合同一份，約定由A公司在2006年4月15日前供應(yīng)50件設(shè)備，交貨地點(diǎn)亦明確約定。合同訂立后，A公司未按時(shí)供貨，其在2006年5月18日通知B公司帶款提貨，但B公司稱(chēng)已經(jīng)...

(一)高級(jí)人民法院 1.受理以財(cái)產(chǎn)為內(nèi)容的爭(zhēng)議金額在3000萬(wàn)元以上的國(guó)內(nèi)民事案件; 2.受理以財(cái)產(chǎn)為內(nèi)容的爭(zhēng)議金額在2000萬(wàn)元以上的涉外、涉港澳臺(tái)民事案件。 (二)中級(jí)人民法院 1.濟(jì)南、青島受理以財(cái)產(chǎn)為內(nèi)容的爭(zhēng)議金額在150萬(wàn)元以上至3000萬(wàn)元的國(guó)內(nèi)民...

一、租賃物維修義務(wù)由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任 在租賃期間，承租人實(shí)際占有租賃物，對(duì)租賃物負(fù)有妥善保管、使用的義務(wù)。這是因?yàn)?，承租人需?duì)租賃物為使用收益，而租賃物的所有權(quán)歸出租人所有，因此承租人為自己使用收益的需要，為保護(hù)出租人利益的需要，都應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物。承租人在租...

無(wú)名合同的種類(lèi)有哪些，法律適用規(guī)則有哪些新的《民法典》（2021.1.1起生效），現(xiàn)行《合同法》同時(shí)廢止?！睹穹ǖ洹飞?，《合同法》規(guī)定無(wú)名合同的種類(lèi)并沒(méi)有一個(gè)嚴(yán)格的界定，它主要指的就是有名合同之外的其他的合同類(lèi)型，包含的種類(lèi)會(huì)比較多，也會(huì)比較雜。不同的無(wú)名合同...

無(wú)名合同法律適用哪些規(guī)定(一)純粹無(wú)名合同的法律適用學(xué)者們的意見(jiàn)相當(dāng)一致，即當(dāng)純粹無(wú)名合同發(fā)生糾紛時(shí)，該合同中關(guān)于權(quán)利義務(wù)的約定首先是純粹無(wú)名合同應(yīng)該適用的依據(jù);若無(wú)約定的，再考慮以民法總則、債法總則、合同法總則以及其他法律或行政法規(guī)中的強(qiáng)制規(guī)范作為裁判依據(jù)。(二...