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一、離婚房產(chǎn)先過戶還是先拿補(bǔ)償款? 離婚房產(chǎn)的分隔應(yīng)當(dāng)在離婚以后，先進(jìn)行過戶再進(jìn)行補(bǔ)償。與交易過戶相比，贈(zèng)與過戶的手續(xù)復(fù)雜，費(fèi)用也高，而且贈(zèng)與的房產(chǎn)以后出售的話要按全額征20%個(gè)稅。因此建議離婚前過戶，但過戶前要前一個(gè)協(xié)議。協(xié)議中須明確約定，該房交易過戶給你，產(chǎn)權(quán)歸你個(gè)人所有，然后辦理交易過戶，取得房產(chǎn)...

一、夫妻感情不好買房子算共同財(cái)產(chǎn)嗎?1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);2、由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有，離婚時(shí)，有...

一、父母離婚房子給小孩那房子屬于繼承嗎不算。在生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人，如分給某個(gè)或各個(gè)子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，遺產(chǎn)繼承就是將死者生前所有的于死亡時(shí)遺留的財(cái)產(chǎn)，依法轉(zhuǎn)移給他人所有的制度。繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。(一)、可贈(zèng)予過戶贈(zèng)與需要辦理公...

過戶費(fèi)用如下：(1)契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納。(2)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。(3)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值...

夫妻結(jié)婚之后所購(gòu)買的房屋的所有權(quán)一般歸二者共同行使，一旦他們離婚就需要將房子作為財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，通常都是在一方支付所有的房款之后就可以得到房子了，但是作為離婚后的房子最后的結(jié)局都是被賣掉。那么，過戶后的離婚房能買不？ 一、過戶后的離婚房能買不？ 房屋買賣的前提條件之一就是雙方的身份確認(rèn)，如果雙方的身份與房屋上面...

社會(huì)發(fā)展到現(xiàn)在，離婚的情況已經(jīng)屢見不鮮，但我們對(duì)離婚，的有些程序和過程還是有些不是都是了解的，這次，就想那我們大家都比較在意而且也比較生疏的一個(gè)環(huán)節(jié)，就是父母離婚房子家鄉(xiāng)的老房子可以過戶嗎?答案是可以的，我們?cè)诜沙绦蚝臀募R全的情況下是允許的。 下面就來了解一下，對(duì)于老房子的過戶手續(xù)： 老房子過戶手續(xù)及所需...