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簽訂購房合同前先網(wǎng)簽嗎新房網(wǎng)簽的時間節(jié)點，是在購房者做完購房資格核驗之后，到售樓處完成網(wǎng)簽。購房資格核驗通過的，才能進行網(wǎng)簽，核驗沒有通過的，無法進行網(wǎng)簽，購房資格核驗結(jié)果的有效期為30天，決定哪天網(wǎng)簽，要看認購書中約定的最后簽約日期，在最后簽約日期之前進行網(wǎng)簽即...

原告黃xx、肖x穎xx系夫妻關(guān)系，原告肖x穎x佳、肖x穎穎系原告黃xx肖x穎xx之女。被告xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)有關(guān)部門批準在縣城恩江東路地段進行房地產(chǎn)開發(fā)。2005年1月13日，原告黃xx經(jīng)與被告協(xié)商，簽訂了一份《店面預(yù)售合同》，由原告黃xx選購被告在永豐縣...

哪些房產(chǎn)廣告可以作為要約商品房廣告及其相關(guān)資料是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)宣傳樓盤、吸引購房人的主要方式。依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，廣告應(yīng)當(dāng)真實、合法、科學(xué)、準確，不得含有虛假的內(nèi)容，不得欺騙和誤導(dǎo)消費者。同時，銷售廣告和宣傳資料所明示的事項，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中約定...

一、什么情形下要約會失效 要約失效，即要約喪失法律效力。要約失效后，要約人不再受其約束，受要約人也終止了承諾的權(quán)利。 要約失效后，合同即失去了成立的基礎(chǔ)，受要約人即使承諾，也不能成立合同。合同法規(guī)定，有下列四種情形之一的，要約失效： 1、拒絕要約的通知到達要約...

商品房買賣合同是保護購房者權(quán)益的重要法律憑證。商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會銷售，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。其中，商品房的認購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要...

最新消息,明年開始購房人將有更多保障!上周末,北京市住建委會同北京市工商局新修訂的《北京市商品房預(yù)售合同》、《北京市商品房現(xiàn)房買賣合同》示范文本出爐。這版最新、自15年就開始征求意見的范本,將于2017年1月1日正式推行使用。相較而言,它變了什么?從哪些方面保護...

(文章中人物等名稱均為化名) 簽約前審查 購房人委托的律師在簽署合同前，要認真審核開發(fā)商的銷售許可文件。審查《商品房預(yù)售許可證》或竣工驗收合格證明(或開發(fā)商初始登記的《房地產(chǎn)權(quán)證》)和出售許可證明中關(guān)于該房地產(chǎn)的內(nèi)容和范圍，包括宗地號、項目名稱、棟號、層數(shù)、用途、...

買賣合同中不可少的內(nèi)容有哪些　　根據(jù)《民法典》第五百九十六條 【買賣合同條款】買賣合同的內(nèi)容一般包括標的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。一、當(dāng)事人的名稱或姓名、住所二、標的...

正確簽訂購房合同怎么做 (一)面積誤差要約定處理辦法 合同里只約定了“合同約定面積”與“產(chǎn)權(quán)登記面積”的面積誤差比例，但未明確“套內(nèi)建筑面積”與“公共部位與公用房屋分攤建筑面積(下稱公攤面積)”的面積誤差比例。 在這里提醒買受人：一定要在合同里約定“套內(nèi)建筑面...