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一、商業(yè)店鋪?zhàn)赓U最容易產(chǎn)生糾紛的幾個(gè)法律問題 調(diào)查店面的檔案租店面之前，到該店面所在房地產(chǎn)交易中心查一查產(chǎn)權(quán)登記情況，要確認(rèn)： 1)房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)。這樣你租的店面才可以作為商鋪使用。否則，將面臨無法辦出營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的...

如果要轉(zhuǎn)讓店鋪的，是需要與房東重新簽訂合同的。 店面轉(zhuǎn)讓的步驟是怎樣的 店面轉(zhuǎn)讓的步驟大致分以下幾個(gè)步驟： 1、確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)所有者，如果店面經(jīng)營者就是房屋的所有者，首先要查看店面的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊...

店面租賃合同怎么寫 出租方：(以下筒稱甲方) 承租方：(以下筒稱乙方) 甲方將______出租給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。 1、甲方店面包括___層租給乙方，租期為___年，從年月日到年月日止。 2、乙方每年向甲方繳納租金為人民...

房屋續(xù)約要轉(zhuǎn)讓費(fèi)嗎《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》生效日期為2020年12月31日止，屆時(shí)此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會失效。若合同約定不得轉(zhuǎn)租的，則你與原承租人簽訂的房屋租賃合同將面臨不被真正的房東承認(rèn)的風(fēng)險(xiǎn)；二是既是轉(zhuǎn)讓，則你就應(yīng)當(dāng)...

一套酒店公寓賣了兩回 2013年，退休教師胡某在一次房地產(chǎn)展銷會上，看到了開發(fā)商出售的北京西站附近一處酒店式公寓。當(dāng)時(shí)，售樓人員稱這套產(chǎn)權(quán)式酒店公寓的投資潛力巨大，地處黃金地段，不僅售后定期返還租金，還可以替業(yè)主“委托管理”，并且允許按揭貸款購買。想投資房產(chǎn)的胡...

商鋪合同到期了房東要收轉(zhuǎn)讓費(fèi)怎么辦 房東收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)是正常的，按照合同約定行動即可。 店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi) 店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)是指租戶在店鋪?zhàn)馄趦?nèi)(未到期)征得房東同意后將房屋轉(zhuǎn)租，把和房東之間的租賃剩余期限，連同租戶的裝修、原來購買的設(shè)備、經(jīng)營的項(xiàng)目(貨物、加盟許可費(fèi)、其他無形...

合同期內(nèi)店鋪能轉(zhuǎn)讓嗎?根據(jù)合同約定而定。 店面在合同期內(nèi)房東能不能轉(zhuǎn)賣 在房屋租賃期間，房主可以出售房屋，但必須提前30日告知租賃人，租賃人有優(yōu)先購買權(quán)。 《合同法》第二百三十條出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)...

店鋪只有半年合同了該怎么轉(zhuǎn)讓?發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息，尋找轉(zhuǎn)讓人。 店鋪轉(zhuǎn)讓理由 有其他投資轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓店鋪的理由可以聯(lián)想一下自己實(shí)際情況，往長遠(yuǎn)的方向發(fā)揮，編寫轉(zhuǎn)讓理由，比如，如果你有其他方面的投資，收益比當(dāng)前的店鋪盈利好，此時(shí)可直接把轉(zhuǎn)讓的理由寫成“本人有其他投資，無...

乙方的轉(zhuǎn)讓權(quán) 乙方的轉(zhuǎn)讓權(quán)在物權(quán)法中就是轉(zhuǎn)租的意思，乙方出租給你的行為就是轉(zhuǎn)租的行為，物權(quán)法明確規(guī)定轉(zhuǎn)租必須征得出租人同意，否則出租人可以解除合同，所以乙方將房屋轉(zhuǎn)租給你的情況必須確保甲方已被告知。 也就是說乙方再告知甲方的情況下是有權(quán)把房屋轉(zhuǎn)租給你的。這里是...