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在中介簽了合同有效嗎 中介公司如果有房主的租賃委托書獲取了房東的許可，就可以和中介簽訂租房合同，這種形式其實(shí)就是中介先和房東簽訂租房協(xié)議，然后中介再將房屋轉(zhuǎn)租出去，中介公司相當(dāng)于二房東。如果中介公司沒有獲得房東的許可，那么簽訂的合同就無效。 中介房屋租賃合同注...

和中介簽了合同有效嗎內(nèi)容合法、訂立人自愿親自或授權(quán)他人簽訂的合同，有效。新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》及其相關(guān)解釋有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。中介公司如果有房主的租賃委托書獲取了...

辦理房屋租賃備案應(yīng)提供哪些材料依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，辦理房屋租賃登記備案時(shí)，需要提供的登記材料包括房屋租賃合同、房屋租賃當(dāng)事人身份證明、房屋所有權(quán)證書等?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第十五條?辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)房屋租賃合同;...

房屋租賃證到期怎么辦理依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋租賃證到期的，租賃終止的時(shí)候，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的注銷手續(xù)。《商品房屋租賃管理辦法》第十七條　房屋租賃登記備案證明應(yīng)當(dāng)載明出租人的姓名或者名稱，承租人的姓名或者名稱、有...

如房屋已租賃拍賣時(shí)怎么處理依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，如果房屋在出租后抵押的，拍賣時(shí)不影響房屋租賃合同的效力，如果抵押后再出租的，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。相關(guān)法律規(guī)定《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第六十五條：抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵...

中介代理租賃關(guān)系終止租戶能否直接與房主簽合同 任何租賃合同包括委托租賃合同都應(yīng)有合同執(zhí)行時(shí)間的要約，如果房東與中介簽的委托合同到期且相關(guān)費(fèi)用算清，房東當(dāng)然有權(quán)直接跟承租戶簽約，這里面可能存在下列幾種情況： 1、房東與中介的委托合同到期而中介違規(guī)將該出租房超越委...

房屋租賃代理費(fèi)是怎樣的 原國家計(jì)劃委員會(huì)、國家建設(shè)部1995年發(fā)出的《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》第6條規(guī)定：“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)是房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀(jì)人接受委托，進(jìn)行居間代理所收取的傭金。房屋租賃代理收費(fèi)，無論成交期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定...

案情 在中介公司的居間下，小紅與業(yè)主簽訂了為期一年的《A房屋租賃合同》。孰知，小紅入住5天后提出房子不滿意并找到了合意房屋B房屋要另租。中介無奈，與業(yè)主協(xié)商口頭達(dá)成一致，同意小紅在滿一個(gè)月租期后解除合同搬出該房屋內(nèi)。同時(shí)，5天過后，中介又為業(yè)主尋得租客小蘭，又簽...