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去年9月，她將一套閑置房子對外出租了，租期一年，如今租期已經(jīng)超過了近兩個(gè)月，可打租客的電話，不是關(guān)機(jī)就是沒人接，這個(gè)租客一直不見蹤影，導(dǎo)致自己進(jìn)退兩難。面對這種情況，她又不敢擅自將租客留在房里的物品搬走，怕到時(shí)候屋內(nèi)的東西丟了說不清楚。自己到底該怎么辦呢？ 專家...

(一)租賃合同期限屆滿 租賃合同有定期租賃合同與不定期租賃合同。在不定期租賃合同，出租人及承租人均可隨時(shí)主張解除租賃合同。在一方當(dāng)事人提出解除主張并經(jīng)過相當(dāng)期限之后，該租賃合同可以終止，當(dāng)事人之間的租賃關(guān)系因此而消滅。在定期租賃合同，雙方當(dāng)事人在合同期限屆滿而又...

（一）租賃合同期限屆滿租賃合同有定期租賃合同與不定期租賃合同。在不定期租賃合同，出租人及承租人均可隨時(shí)主張解除租賃合同。在一方當(dāng)事人提出解除主張并經(jīng)過相當(dāng)期限之后，該租賃合同可以終止，當(dāng)事人之間的租賃關(guān)系因此而消滅。在定期租賃合同，雙方當(dāng)事人在合同期限屆滿而又未續(xù)...

合同的解除，是合同有效成立后，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。 (一)行使行房屋租賃合同解除權(quán)有約定解除及法定解除兩種形式 1、房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一...

合同的解除，是合同有效成立后，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。 從是否需要雙方意思表示一致角度講，解除租賃合同可分為兩種情況：一種是雙方協(xié)商解除合同，另一種是單方解除合同。當(dāng)事人單方解除合同是法律或者合同賦予該方當(dāng)事人的解除權(quán)，適用于一方...

一、租賃合同未到期裝修費(fèi)如何賠償(《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)租賃合同未到期解除租賃合同的，如果合同有約定的，按合同約定賠償裝修費(fèi)，如果沒有約定的，可以協(xié)商賠償，協(xié)商不成的，可以向法院起訴?！吨腥A人民共和國合同法》第一百一十三條?【損害賠償?shù)姆?..

一、沒有簽房屋租賃合同可以隨時(shí)搬走嗎(《合同法》有效期截止于2020年12月31日)不一定，要看相關(guān)情況：1、有口頭約定租期的，租期未到時(shí)承租人隨時(shí)搬走構(gòu)成違約。一般人認(rèn)為白字黑字寫下的才算合同，其實(shí)不然，合同有書面形式、口頭形式和其他形式。所以，沒有簽訂書面房屋...

一、延付租金可以直接解除合同嗎承租人逾期不支付租金，經(jīng)催告后仍然不支付的，出租人可以通知承租人解除合同，并且要求承租人在規(guī)定期限內(nèi)搬出?！吨腥A人民共和國合同法》第九十四條?【合同的法定解除】有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的...

一、房屋轉(zhuǎn)讓后原租賃合同如何履行依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，簽訂房屋租賃合同后，出租人轉(zhuǎn)讓房屋的，原租賃合同不受影響，可以按原約定繼續(xù)履行的。《中華人民共和國合同法》第二百二十九條?【所有權(quán)變動(dòng)后的合同效力】租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。二、...