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【律師提示】 根據(jù)以上規(guī)定，今后承租人僅以侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)為由，主張出租人和第三人簽訂的房屋買賣合同無效，將得不到法院的支持！ 目前深圳二手房買賣糾紛中，涉及承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的案件數(shù)量還不少，尤其是房?jī)r(jià)上漲時(shí)期，業(yè)主往往“借刀殺人”，偽造房屋租賃合同，以承租人的...

房屋租賃合同約定不明怎么辦根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十一條規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。房屋租賃合同糾紛解決方式(1)房屋租賃期間出售...

有第三方租賃的房屋判決應(yīng)該怎么處理1、在房屋處于租賃雙方合同期內(nèi)時(shí)，如果是房屋租賃關(guān)系，租賃者可以繼續(xù)使用，此時(shí)的房租應(yīng)該交由新房東。因?yàn)槲覈?guó)法律根據(jù)“買賣不破租賃”原則。2、如果第三方租金沒有給被執(zhí)行人，可以請(qǐng)求法院向第三人發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，如果拒不執(zhí)行，可以...

一、房屋租賃合同糾紛有什么表現(xiàn) (一)租金違約糾紛 這是房屋租賃中最為常見的糾紛。在房屋租賃時(shí)由于沒有書面合同，只有口頭協(xié)議，或租賃合同對(duì)租金、租期的約定不明確或由于市場(chǎng)行情的變化，出租方與承租方出現(xiàn)糾紛。有的承租人無正當(dāng)理由不支付或者遲延支付租金的,出租人要...

如何避免房屋租賃糾紛 1.?挑選正規(guī)中介。正規(guī)中介公司服務(wù)較專業(yè)，其房源信息量大，成功率高，承租人的利益能得到有效保障。 2.?警惕“二手房東”。目前，房屋租賃市場(chǎng)上，“二手房東”現(xiàn)象非常泛濫，經(jīng)常發(fā)生前腳“二手房東 ”租房，后腳房東過來收房子，給租房者造成經(jīng)...

一、時(shí)間要素運(yùn)用技巧。 民間糾紛所涉及的時(shí)間問題包含以下三個(gè)方面：糾紛發(fā)生的時(shí)間;糾紛持續(xù)的時(shí)間;調(diào)解糾紛的時(shí)機(jī)。民間糾紛發(fā)生的時(shí)間往往具有季節(jié)規(guī)律，它是調(diào)解人員做好預(yù)防工作所必須掌握的。對(duì)于這類時(shí)間長(zhǎng)、隔閡深、問題比較復(fù)雜的糾紛，調(diào)解人員要做好持續(xù)作戰(zhàn)的準(zhǔn)備。...