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中國地產(chǎn)x有限公司：我公司是共和新路1988號大寧國際10號樓xxxx室的租戶，因公司財務(wù)結(jié)算需要，特向貴公司申請將原有與貴公司簽訂房屋租賃協(xié)議的xxx星數(shù)字新媒體(北京)有限公司，變更為上海xx娛樂文化傳媒有限公司。因在當(dāng)初簽訂租賃合同時，上海公司還在進(jìn)行注冊...

簽署房屋租賃合同用電問題怎么寫依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，租賃合同中用電的問題應(yīng)該由雙方協(xié)商好后再在合同中進(jìn)行載明，例如在租賃期間由承租人交納電費(fèi)，由出租人代收后交納等。《商品房屋租賃管理辦法》第七條?房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方...

房屋租賃與場地租賃怎么區(qū)分首先就從字面上來看場地租賃和房屋租賃。場地租賃主要就是指場地的擁有者或者說所有者講自己場地的經(jīng)營權(quán)交給承租人使用，而承租人需要定期的給場地的擁有者繳納租金，租金的計算方法也有好幾種。承租人或者場地所有者如果有一方違約的話都會按照租賃合同提...

租賃合同要解除須提前多久通知租賃合同要解除在沒有特別約定的情況下一般一個月前通知對方。租賃合同特征1.租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán);租賃合同終止時，承租...

成為租賃物的條件 租賃合同以承租人使用、收益出租物為內(nèi)容，因此，租賃物必須能夠適于這些目的，為此作為租賃合同的標(biāo)的物的物就需要符合一定的要求。租賃物應(yīng)當(dāng)滿足的條件如下： (一)租賃物須為有體物 租賃物必須為有體物是沒有爭議的，租賃物必須滿足人們的生活要求，其使...

商鋪?zhàn)赓U合同需要注意什么1、調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán)承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)以下幾個重大信息：1)、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業(yè)執(zhí)照以及非法使...

租賃結(jié)束后物件所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人嗎 傳統(tǒng)租賃的基本特征就是：以歸還原物并付給一定代價為條件而使用別人的東西。如果沒這個條件就不成為租賃，而是“分期付款”。因此，通常租賃物件所有權(quán)不會轉(zhuǎn)移給承租人?，F(xiàn)代租賃對此進(jìn)行了創(chuàng)新，融資租賃是用融物的方式解決了融資的目的，在...

一、融資租賃合同的客體是怎樣的 法律關(guān)系的客體，是指主體之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系所指向的對象，也稱做標(biāo)的。融資租賃合同的客體一般是價值較大的機(jī)器設(shè)備、辦公設(shè)備瑩等租賃物，這是由租賃合同的性質(zhì)所決定的。因?yàn)槿谫Y賃合同表面是租賃物的交易，而實(shí)質(zhì)卻在于融資;其客體表面上是租賃...

一、財產(chǎn)租賃合同的基本特征有什么 1.財產(chǎn)租賃合同的標(biāo)的在存續(xù)期間，出租方只能轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的使用權(quán)，不轉(zhuǎn)移所有權(quán)。也就是說，承租方從出租方所取得的只是對財產(chǎn)(租賃物)的臨時占有、使用和收益的權(quán)利，沒有處分租賃物的權(quán)利。 2.財產(chǎn)租賃合同的標(biāo)的只能是國家法律、政策所...