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住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、民政部、財政部關(guān)于加強廉租住房管理有關(guān)問題的通知

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-08 · 2973人看過
        各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、民政廳、財政廳,直轄市建委(房地局、住房保障房屋管理局)、民政局、財政局,新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團建設(shè)局、民政局、財務(wù)局:   為加強廉租住房管理,確保廉租住房公平配租和有效使用,根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難的若干意見》(國發(fā)[2007]24號)和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等九部委《廉租住房保障辦法》(建設(shè)部令第162號)等有關(guān)規(guī)定,現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下:   一、嚴格建設(shè)和準入管理   (一)各地區(qū)要通過新建、改建、購置、租賃等方式多渠道籌集廉租住房房源。新建廉租住房堅持集中建設(shè)和在經(jīng)濟適用住房、商品住房、棚戶區(qū)改造項目中配建相結(jié)合,以配建為主。新建廉租住房項目要盡可能安排在交通便利、公共設(shè)施較為齊全的區(qū)域,同步做好小區(qū)內(nèi)外市政配套設(shè)施建設(shè),方便低收入家庭生活、就業(yè)、就醫(yī)和子女入學(xué)。   (二)嚴格執(zhí)行廉租住房單套建筑面積控制在50平方米以內(nèi)的規(guī)定。要根據(jù)低收入家庭人口結(jié)構(gòu)情況,合理安排不同套型面積住房的比例。對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承建的配建廉租住房,住房保障部門要提出套型面積等控制要求,作為項目法人招標的前置條件。   (三)優(yōu)化廉租住房戶型設(shè)計,加大建筑節(jié)能技術(shù)的推廣應(yīng)用,力求在較小的戶型內(nèi)滿足基本居住需要,努力做到功能齊全、布局合理、節(jié)能環(huán)保和經(jīng)濟適用。   (四)各市、縣人民政府要落實經(jīng)國務(wù)院同意印發(fā)的《城市低收入家庭認定辦法》(民發(fā)[2008]156號)的有關(guān)規(guī)定,明確廉租住房保障申請人的收入和資產(chǎn)申報義務(wù),抓緊建立住房保障、公安(車輛和戶籍管理)、人力資源和社會保障(社會保險)、房地產(chǎn)、金融、工商、稅務(wù)、住房公積金等部門和機構(gòu)的信息共享機制,著力提高廉租住房保障資格審核工作的準確性。   (五)各市、縣住房保障部門要會同有關(guān)部門完善廉租住房申請、審核、公示、輪候、配租程序,確保廉租住房配租過程公開透明,配租結(jié)果公平公正。   二、強化租賃管理和服務(wù)   (六)各市、縣住房保障部門要切實履行廉租住房產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利和義務(wù),加強廉租住房合同管理,明確承租對象的權(quán)利和義務(wù),載明租金水平、租賃期限、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租的處罰以及其他違反使用規(guī)定的責(zé)任等事項。   (七)集中建設(shè)的廉租住房小區(qū)的管理和服務(wù),可由租戶自我管理、自我服務(wù),也可以選擇專業(yè)化的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或原公有住房管理機構(gòu)承擔(dān)。在其他項目中配建的廉租住房管理和服務(wù),要納入項目統(tǒng)一的物業(yè)管理。   (八)強化廉租住房租金管理,提高廉租住房租金和服務(wù)收費的繳交率。對不按合同約定繳納租金并經(jīng)催交無效的,可以通報承租人所在單位并從承租人工資收入中直接劃扣。   (九)廉租住房租金要嚴格執(zhí)行“收支兩條線”管理,全額用于廉租住房及配套設(shè)施的維修養(yǎng)護和管理,不足部分由市、縣財政預(yù)算安排。按規(guī)定落實對低保家庭的供暖費補貼、水電氣開戶費減免政策。   (十)完善廉租住房租賃補貼發(fā)放和管理制度,確保補貼資金專款用于改善居住條件。   (十一)正在享受實物配租廉租住房或領(lǐng)取廉租住房租賃補貼的家庭,再購買其他住房的,應(yīng)當辦理廉租住房保障退出手續(xù)。   (十二)房屋登記機構(gòu)辦理房屋權(quán)屬登記時,應(yīng)根據(jù)住房保障部門提供的信息,比對申請登記人家庭成員是否正在享受廉租住房保障的信息。   三、切實落實監(jiān)管責(zé)任   (十三)解決城市低收入家庭住房困難是政府公共服務(wù)的重要職責(zé),市、縣人民政府住房保障部門是廉租住房管理的責(zé)任主體。要健全管理機制和實施機構(gòu),充實人員,落實工作經(jīng)費,切實履行政府資產(chǎn)管理和對低收入家庭公共服務(wù)的職責(zé)。   (十四)市、縣住房保障部門要通過定期入戶調(diào)查等方式,及時了解保障對象家庭成員變動情況及廉租住房使用情況。住房保障部門可以通過政府購買服務(wù)的方式,委托廉租住房物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)廉租住房使用情況的檢查等工作。   (十五)對騙取廉租住房保障、惡意欠租、無正當理由長期閑置,違規(guī)轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換和轉(zhuǎn)讓廉租住房等行為,市、縣住房保障部門要按照有關(guān)規(guī)定或合同約定責(zé)令限期退回;逾期未退回的,可以按照合同約定,采取調(diào)整租金等方式處理,直至收回廉租住房,并取消該家庭再次申請廉租住房保障的資格;對拒不執(zhí)行處理決定的,市、縣住房保障部門可向當?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾?a href='http://www.shkps.cn/zhixing/14.html' target='_blank' data-horse>強制執(zhí)行。   (十六)充分發(fā)揮社會監(jiān)督作用,暢通投訴舉報渠道。通過各種形式主動接受媒體和公眾的監(jiān)督。對社會各界舉報投訴的騙取廉租住房保障及違規(guī)使用廉租住房的行為,要及時處理,并公布結(jié)果。   (十七)國家機關(guān)工作人員在廉租住房建設(shè)、管理過程中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的,依法依紀追究責(zé)任;涉嫌犯罪的,移送司法機關(guān)處理。   (十八)本通知自印發(fā)之日起施行。   住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部   民政部   財政部   二〇一〇年四月二十三日

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