北京市土地管理局:
你局京地發(fā)〔1990〕036號(hào)文《關(guān)于國(guó)務(wù)院55號(hào)令中有關(guān)條款解釋說(shuō)明的請(qǐng)示》收悉?,F(xiàn)就所反映北京北辰實(shí)業(yè)集團(tuán)公司對(duì)《條例》第四十條、第四十一條的理解問(wèn)題,答復(fù)如下:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十條、第四十一條規(guī)定,土地使用權(quán)期滿(mǎn),土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國(guó)家無(wú)償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證,并依照規(guī)定辦理注銷(xiāo)登記。土地使用權(quán)期滿(mǎn),土地使用者需要續(xù)期的,可以申請(qǐng)續(xù)期;經(jīng)批準(zhǔn)續(xù)期的,按規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,支付出讓金,并辦理登記,其原地上的建筑物、其他附著物的產(chǎn)權(quán)在續(xù)期使用期間可以不變,由出讓合同約定。
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