各區(qū)人民政府，各有關單位： 　　《關于調整我市征地拆遷有關政策的意見》已經(jīng)市政府第91次常務會議研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。 　　廈門市人民政府 　　二○一○年二月十日 　　廈門市人民政府關于調整我市征地拆遷有關政策的意見 　　為更好地適應我市當前經(jīng)濟形勢的發(fā)展需要，確保各項目征地拆遷工作的順利推進，根據(jù)市政府常務會議紀要精神，現(xiàn)對我市征地拆遷有關政策作如下調整： 　　一、將廈府[2006]147號文第一條、第二條規(guī)定合并修改為：在征收拆遷集體土地住宅房屋時，允許被拆遷戶自由選擇貨幣補償或產(chǎn)權調換。被拆遷戶選擇產(chǎn)權調換的，仍按原有關規(guī)定和標準執(zhí)行;被拆遷戶選擇貨幣補償?shù)?，被拆遷房屋補償單價為本拆遷項目的安置房市場評估均價，評估時點為房屋拆遷許可證頒布之日。對選擇貨幣補償且在拆遷通告規(guī)定期限內簽定協(xié)議并按期搬遷的，按不高于兩年過渡安置補助費及區(qū)位房屋補償價的百分之十作為搬遷獎勵，具體操作辦法由各區(qū)人民政府制定。 　　二、調整廈府[2003]221號文中的城市房屋拆遷貨幣補償補貼金額計算辦法，將被拆遷住宅房屋的貨幣補償公式中的補貼金額計算公式的系數(shù)由45%調整為80%，計算公式不變。 　　三、同安區(qū)、翔安區(qū)在不改變現(xiàn)有征地補償標準的前提下，對征收農(nóng)用地的，每畝增加補償1萬元。區(qū)政府要認真做好政策落實工作，引導農(nóng)民利用增加補償部分參加社保，提高保障水平。 　　四、頒布實施《廈門市房屋拆遷補償重置價格表》(詳見附件)。 　　五、將廈府[2003]292號文件中的海滄區(qū)的區(qū)位房屋補償價調整為1500元/平方米，與集美區(qū)一致;同安區(qū)、翔安區(qū)的區(qū)位房屋補償價調整為1300元/平方米;思明區(qū)、湖里區(qū)的區(qū)位房屋補償價調整為2500元/平方米。 　　六、對具有合法批建手續(xù)的集體土地住宅房屋裝修補償采取按評估補償或按280元/平方米標準包干補償兩種方式，允許被拆遷人選擇。被拆遷人選擇評估補償?shù)?，不論評估結果高低，一律按評估補償結果補償;被拆遷人不選擇評估補償?shù)?，?80元/平方米的標準給予裝修包干補償。 　　七、對由國有企事業(yè)單位作為征地拆遷業(yè)主并自行負責實施的項目，可參照廈府[2008]26號和廈府[2009]191號文的有關規(guī)定計取不可預見費和按期交地獎勵金。具體計取辦法為：拆遷費用核減數(shù)小于規(guī)定系數(shù)的金額，按項目業(yè)主實際支付金額進行結算;拆遷費用核減數(shù)大于規(guī)定系數(shù)的金額，按規(guī)定系數(shù)包干，超出部分由項目業(yè)主單位自行解決。同時，為提高工作效率，拆遷費用采取終審制，各項目業(yè)主單位在具體實施過程中應嚴格把關并對相關數(shù)量等負責。 　　八、為加快推進征地拆遷工作，在責權利相統(tǒng)一的基礎上，授權區(qū)政府負責確定拆遷公司，承擔本轄區(qū)征地拆遷工作，相關程序須按照《廈門市房屋拆遷業(yè)務招標投標試行辦法》(廈府辦[2004]261號)和市政府《關于市級財政投融資項目房屋拆遷委托和招投標問題的會議紀要》([2008]202號)等規(guī)定實施。 　　九、以上意見自頒布之日起實施，在此之前已發(fā)布征地通(預)告或拆遷通告的項目仍按原有規(guī)定執(zhí)行。 　　十、本通知實施前市政府頒布的其他有關文件與本通知不一致的，以本通知為準。