7月16日,鄭州市《公共租賃住房管理辦法》開始實(shí)施,從申請(qǐng)審核、準(zhǔn)入退出管理、法律責(zé)任等方面對(duì)公租房的分配、運(yùn)營(yíng)、使用、退出和管理等進(jìn)行了規(guī)范,規(guī)定公租房租賃期限一般不超過5年。
《辦法》規(guī)定,申請(qǐng)公共租賃住房,應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件:本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);申請(qǐng)人為外來務(wù)工人員,在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。
公租房租金標(biāo)準(zhǔn)按照略低于同地段住房市場(chǎng)租金水平的原則,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布,并定期調(diào)整。公租房采取輪候制度,租賃期限一般不超過5年,租賃期滿需要續(xù)租的,承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個(gè)月前向住房保障主管部門提出申請(qǐng)。承租人累計(jì)6個(gè)月以上拖欠租金的,應(yīng)當(dāng)騰退所承租的公租房。
承租人有下列5種行為之一的,應(yīng)當(dāng)退回公租房:轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的;改變所承租公共租賃住房用途的;破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房,拒不恢復(fù)原狀的;在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的;無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的。
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