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濟(jì)南:房屋征收補(bǔ)償方案不符規(guī)定可聽(tīng)證修改

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2020-12-31 · 855人看過(guò)

  為規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng),濟(jì)南市政府近日出臺(tái)《濟(jì)南市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作暫行規(guī)定》,規(guī)定舊城區(qū)改建項(xiàng)目需要征收房屋,多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合《征收條例》規(guī)定的,由市政府委托的部門(mén)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì),并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)的情況修改方案。

  根據(jù)辦法,濟(jì)南市對(duì)房屋征收補(bǔ)償?shù)陌徇w補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)、安置房屋分?jǐn)偯娣e計(jì)價(jià)進(jìn)行了調(diào)整,明確一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)按被征收房屋建筑面積計(jì)算,住宅房屋每平方米22元,私有非住宅房屋每平方米28元。過(guò)渡期限內(nèi)每月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按被征收房屋建筑面積每平方米22元計(jì)算,每月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)不足1000元的,按1000元計(jì)發(fā)。一次性停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)按私有非住宅房屋建筑面積計(jì)算,營(yíng)業(yè)、生產(chǎn)用房為每平方米50元,其他非住宅用房為每平方米30元。

  濟(jì)南市規(guī)定,安置房屋的套內(nèi)建筑面積一般不得低于被征收房屋的套內(nèi)建筑面積。被征收人在與補(bǔ)償面積相對(duì)應(yīng)的檔次內(nèi)選擇的安置房屋,其分?jǐn)偯娣e大于原被征收房屋分?jǐn)偯娣e部分的價(jià)款,按安置房屋的建安成本計(jì)算。被征收人超出與補(bǔ)償面積相對(duì)應(yīng)的檔次選擇的安置房屋,其超出的套內(nèi)建筑面積及其相對(duì)應(yīng)的分?jǐn)偯娣e部分仍按安置房屋評(píng)估價(jià)格計(jì)算價(jià)款。

  據(jù)了解,《濟(jì)南市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作暫行規(guī)定》自2011年3月21日施行。

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王麗嬌律師,鄭州大學(xué)法學(xué)院民商法碩士。

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