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寧波
濟南新規(guī):中心城區(qū)征地房屋安置每人40平米
在中心城區(qū)規(guī)劃建設用地范圍內征收農民集體所有的土地，需要搬遷農民住房的，以房屋安置為主，標準為每人40平方米(建筑面積，下同)。按照規(guī)定，土地征收補償安置費用應當自土地征收補償安置方案最終批準之日起90日內，向被征地的農村集體經濟組織足額支付。
在中心城區(qū)規(guī)劃建設用地范圍內征收農民集體所有的土地，需要搬遷農民住房的，以房屋安置為主，標準為每人40平方米(建筑面積);自土地征收告知之日起，搶栽的樹木、搶種的農作物和搶建的建(構)筑物，不予補償。28日，濟南市委副書記、市長張建國簽署第238號政府令，發(fā)布《濟南市土地征收管理辦法》(以下簡稱《辦法》)，《辦法》自2010年9月1日起施行。2003年4月28日濟南市人民政府發(fā)布的《濟南市統(tǒng)一征用土地暫行辦法》同時廢止。
據(jù)了解，土地征收是指國家為了公共利益和實施規(guī)劃的需要，按照法定程序和批準權限，將農民集體所有的土地征為國家所有，并依法、合理給予農村集體經濟組織和農民補償、安置的行為。
這些情形不予補償
《辦法》規(guī)定，土地征收補償安置應當按照確認結果執(zhí)行。有下列情形之一的，不予確認補償：不具有土地(房屋)權屬證書或批準手續(xù)的建(構)筑物;自土地征收告知之日起，搶栽的樹木、搶種的農作物和搶建的建(構)筑物。
補償安置標準
對于市民普遍關心的征地補償安置問題，《辦法》規(guī)定，土地征收補償安置費用包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。土地補償費和安置補助費標準，按照《山東省征地區(qū)片綜合地價標準》執(zhí)行。地上附著物補償費歸產權人所有;青苗補償費歸土地承包人所有。土地征收被安置人員為被征地的農村集體經濟組織成員(含大中專院校學生、現(xiàn)役士兵、勞教服刑人員)。
在中心城區(qū)規(guī)劃建設用地范圍內征收農民集體所有的土地，需要搬遷農民住房的，以房屋安置為主，標準為每人40平方米(建筑面積，下同)。原住房面積不足每人40平方米的，按照每人40平方米安置。原住房面積超出每人40平方米的，超出部分按照省有關部門批準的補償標準補償;安置房超出每人40平方米的部分和地下室，由被安置人按照房屋建設成本價購買。
在中心城區(qū)規(guī)劃建設用地范圍內因土地征收需要搬遷農民住房，已房屋安置的，不再安排宅基地。因土地征收需要搬遷農民住房的，應當保障其居住條件。
同時，因土地征收需要搬遷鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道辦事處)村公共設施或公益事業(yè)用房、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村企業(yè)用房及其他非居住用房的，按照省有關部門批準的補償標準予以補償。房屋及附屬設施的搬遷費，按照該建(構)筑物補償費總額的15%-20%予以補償。
按照規(guī)定，土地征收補償安置費用應當自土地征收補償安置方案最終批準之日起90日內，向被征地的農村集體經濟組織足額支付。被征地的農村集體經濟組織負責土地征收補償安置費用的管理和使用。
違規(guī)操作將追究責任
對于土地征收中的違規(guī)操作，有關部門將依法追究責任。農村集體經濟組織在土地征收補償安置過程中弄虛作假，冒領、截留、侵占、挪用土地征收補償安置費用的，由國土資源、農業(yè)、財政、 審計等部門按照各自職責責令其改正、退還;情節(jié)嚴重構成犯罪的，依法追究刑事責任。
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