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寧波
內(nèi)蒙古烏海出臺廉租住房租售實(shí)施細(xì)則
《烏海市廉租住房租售實(shí)施細(xì)則》日前出臺。據(jù)此，內(nèi)蒙古烏海市廉租住房將嚴(yán)格按照“租售并舉、以售為主”的原則，按保障對象及其所屬區(qū)域，采取“自愿申請、自選租售”的方式組織實(shí)施。
根據(jù)《細(xì)則》，烏海市廉租住房優(yōu)先保障棚戶區(qū)低保戶中將原有住房已交區(qū)政府拆遷后，成為無房戶的家庭;普通低保家庭中的無房戶;人均住房面積15平方米以下的低保家庭。每個保障家庭僅限定配租或購買一套廉租住房，享受廉租住房實(shí)物配租或已購買廉租住房的家庭，不再享受租金補(bǔ)貼。
選擇租住廉租住房的，實(shí)物配租房以“實(shí)用型”小戶型為主，面積標(biāo)準(zhǔn)原則上控制在50平方米以內(nèi)。廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)由維修費(fèi)、管理費(fèi)兩項(xiàng)因素構(gòu)成，2010年我市廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月每平方米建筑面積1元。一次性按年繳納廉租住房租金的，優(yōu)惠年租金總額的20%。
選擇自愿購買廉租住房的，可獲得經(jīng)濟(jì)適用住房的房屋產(chǎn)權(quán)，購買價(jià)格為當(dāng)年建造廉租住房的成本價(jià)，2009年我市廉租住房價(jià)格為1250元/㎡。棚戶區(qū)神華集團(tuán)職工低保家庭購買廉租住房可享受中央補(bǔ)貼資金400元/㎡，神華集團(tuán)補(bǔ)貼資金26000元/戶，地方財(cái)政補(bǔ)貼資金19500元/戶;棚戶區(qū)普通保障家庭購買廉租住房可享受中央補(bǔ)貼的廉租住房資金400元/㎡，地方財(cái)政補(bǔ)貼資金19500元/戶。 廉租住房租售實(shí)行分批輪候制度，輪候期間，保障對象家庭基本情況發(fā)生變化的，相關(guān)部門將根據(jù)實(shí)際情況做出變更登記或者取消輪候資格的決定。各區(qū)房管部門將當(dāng)年可分配的廉租住房套數(shù)、房屋地址和戶型面積在媒體上公布。對保障家庭有65周歲以上老人或行動不便的殘疾人，將優(yōu)先安排在一、二層樓居住，其余樓層以搖號方式進(jìn)行分配。對符合條件的保障對象，簽發(fā)《入住通知書》，交接住房鑰匙。保障對象的配租資格被認(rèn)定后，因樓層、戶型等不適拒絕選房的，視為自動放棄配租房。保障方式由實(shí)物配租轉(zhuǎn)為發(fā)放租賃補(bǔ)貼的，區(qū)房管部門兩年內(nèi)不予安排配租房。
《細(xì)則》還就保障對象“騰退所租住的廉租住房”相關(guān)事項(xiàng)等作了說明。
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王寶良律師，畢業(yè)于浙江大學(xué)法學(xué)院?，F(xiàn)執(zhí)業(yè)于浙江鑫目律師事務(wù)所。在從事律師工作之前，曾在保險(xiǎn)公司從事保險(xiǎn)理賠工作多年，并從事公司的法務(wù)工作。在保險(xiǎn)合同糾紛、道路交通事故侵權(quán)責(zé)任糾紛、勞動爭議案件，公司法律顧問，合同審查等方面積累了豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。進(jìn)入律所后，獨(dú)立或參與辦理了多起民商事合同糾紛案件、工傷案件及刑事案件。王寶良律師一直秉承“客戶滿意度**”的服務(wù)理念，用更專業(yè)的法律知識，更飽滿的工作熱情，更熱情的服務(wù)態(tài)度，爭取為當(dāng)事人提供更好的法律服務(wù)
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