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江蘇新規(guī) 專(zhuān)治開(kāi)發(fā)商零碎開(kāi)盤(pán)囤房漲價(jià)
每次開(kāi)盤(pán)只賣(mài)一兩幢樓的捂盤(pán)做法以后行不通了，近日江蘇省建設(shè)廳下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房預(yù)(銷(xiāo))售行為的通知》，明確指出，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房，原則上應(yīng)當(dāng)以項(xiàng)目為單位申請(qǐng)預(yù)售許可，領(lǐng)了預(yù)售許可證的房源要一次性全部銷(xiāo)售，不得分批、分次開(kāi)盤(pán)。
房子買(mǎi)不到、房?jī)r(jià)漲得快是最近不少買(mǎi)房人的普遍感受，而買(mǎi)不到的一大原因是開(kāi)發(fā)商捂著不賣(mài)。10月，南京城東一家樓盤(pán)推出了兩幢房源，均價(jià)8000多元，由于房源有限，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天售樓處門(mén)外還排起了長(zhǎng)隊(duì)?？烧娴氖菬o(wú)房可賣(mài)嗎?僅僅過(guò)了半個(gè)月，該樓盤(pán)又推出了兩幢新房源，而均價(jià)卻悄悄上漲了幾百塊。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，其實(shí)這兩批房源領(lǐng)的是一張銷(xiāo)售許可證，分批開(kāi)盤(pán)的所謂銷(xiāo)售策略無(wú)非是想營(yíng)造爭(zhēng)搶房源的情景，并便于漲價(jià)。市民趙先生也告訴記者，自己所購(gòu)買(mǎi)的商品房，明明有7幢樓同時(shí)在蓋，進(jìn)度一樣，竣工交付時(shí)間也是同一天，但開(kāi)發(fā)商首次開(kāi)盤(pán)就只拿出了3幢樓，等到1個(gè)月后其余4幢樓銷(xiāo)售時(shí)，部分套型的單價(jià)漲了近千元。
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