在線(xiàn)咨詢(xún)
律師在線(xiàn)
點(diǎn)擊咨詢(xún)
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
-
微信小程序
微信掃描二維碼
無(wú)需下載，快速使用
律霸用戶(hù)端
掃描碼下載App
全功能體驗(yàn)，免費(fèi)咨詢(xún)
山東擬立法規(guī)定小區(qū)幼兒園未經(jīng)約定 為業(yè)主共有
?新華網(wǎng)濟(jì)南９月１４日專(zhuān)電（記者 張曉晶）近年來(lái)，由于住宅小區(qū)配套建筑及設(shè)施設(shè)備權(quán)屬關(guān)系不明確，如小區(qū)幼兒園、會(huì)所到底屬于誰(shuí)等，導(dǎo)致的物業(yè)糾紛越來(lái)越多。為解決這些問(wèn)題，山東省政府常務(wù)會(huì)議通過(guò)了《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例（草案）》，明確規(guī)定了相關(guān)的權(quán)屬關(guān)系，這一草案即將提交省人大常委會(huì)審議。
?
??? 據(jù)山東省政府法制辦介紹，由于缺少明確的法律規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的配套建筑及設(shè)施設(shè)備的產(chǎn)權(quán)歸屬不明晰，成為物業(yè)管理糾紛居高不下的根本原因。住宅小區(qū)內(nèi)配套建設(shè)的學(xué)校、會(huì)所、幼兒園、專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備、中水處理系統(tǒng)、直飲水系統(tǒng)、集中式太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)、地源熱泵等，截至目前沒(méi)有任何一部法律、法規(guī)對(duì)其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行界定，因此，關(guān)于這方面的產(chǎn)權(quán)糾紛日益增多，解決起來(lái)難度很大。
??? 要徹底地減少或者防止物業(yè)糾紛的產(chǎn)生，化解物業(yè)管理中的矛盾，必須從源頭上解決配套建筑及設(shè)施設(shè)備的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。山東的這個(gè)條例（草案）規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的政務(wù)管理用房、社區(qū)居民委員會(huì)用房和中小學(xué)校，屬于政府所有。按照規(guī)劃在住宅小區(qū)內(nèi)配套建設(shè)的會(huì)所、幼兒園的歸屬，應(yīng)當(dāng)在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定；未作約定的，屬于全體業(yè)主共有。約定屬于建設(shè)單位所有的，建設(shè)單位可以贈(zèng)與全體業(yè)主，也可以自行經(jīng)營(yíng)或者出租、出售，但應(yīng)當(dāng)優(yōu)先為業(yè)主提供服務(wù)。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)封閉運(yùn)行的太陽(yáng)能熱水、中水處理、直飲水、地源熱泵、區(qū)域鍋爐等設(shè)施設(shè)備，屬于相關(guān)業(yè)主共有，但由專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位投資經(jīng)營(yíng)的除外。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶(hù)服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。
我有類(lèi)似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
簡(jiǎn)介:
2010年獲得律師執(zhí)業(yè)證后在特大型汽車(chē)企業(yè)擔(dān)任專(zhuān)職法律顧問(wèn)，2016年辭職做專(zhuān)職律師，擅長(zhǎng)公司并購(gòu)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?jīng)濟(jì)合同糾紛，離婚糾紛，勞動(dòng)人事?tīng)?zhēng)議糾紛案件。
專(zhuān)業(yè)律師 快速響應(yīng)
累計(jì)服務(wù)用戶(hù)745W+次
發(fā)布咨詢(xún)
多位律師解答
及時(shí)追問(wèn)律師
律霸用戶(hù)端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
中華人民共和國(guó)境外非政府組織境內(nèi)活動(dòng)管理法
2016-04-28中華人民共和國(guó)國(guó)際海運(yùn)條例實(shí)施細(xì)則（2013修正）
2013-08-29全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)任免名單（于雙俠、郝銀飛等的任免）
2010-02-26中華人民共和國(guó)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法
2007-12-29全國(guó)人大常委會(huì)辦公廳關(guān)于全國(guó)人民代表大會(huì)代表畢鳴岐國(guó)民事糾紛被訴法院可否傳喚問(wèn)題的答復(fù)
1970-01-01全國(guó)人大常委會(huì)關(guān)于延長(zhǎng)本屆人民公社、鎮(zhèn)人民代表大會(huì)任期的決議
1982-11-19中華人民共和國(guó)人民檢察院組織法(1983修正)
1983-09-02中華人民共和國(guó)土地管理法(1998修正)
1998-08-29中華人民共和國(guó)審計(jì)法
1994-08-31全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于批準(zhǔn)《中華人民共和國(guó)和保加利亞共和國(guó)關(guān)于民事司法協(xié)助的協(xié)定》的決定
1993-06-02中華人民共和國(guó)人民法院組織法
1970-01-01中華人民共和國(guó)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)議事規(guī)則
1987-11-24中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣法
1993-07-02中華人民共和國(guó)國(guó)防法
1997-03-14全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于授權(quán)深圳市人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)和深圳市人民政府分別制定法規(guī)和規(guī)章在深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)實(shí)施的決定
1992-07-01中華人民共和國(guó)商標(biāo)法實(shí)施條例(2014修訂)
2014-04-29大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置條例(2017修訂)
2017-04-14自然災(zāi)害救助條例(2019修正)
2019-03-02國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)3歲以下嬰幼兒照護(hù)服務(wù)發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)
2019-04-17農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)基因生物安全管理?xiàng)l例(2017修訂)
2017-10-07病原微生物實(shí)驗(yàn)室生物安全管理?xiàng)l例(2018修正)
2018-03-19中華人民共和國(guó)煙草專(zhuān)賣(mài)法實(shí)施條例（2016年修正）
2016-02-06不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例
2014-11-24中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則（2011修訂）
2011-10-28國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于批準(zhǔn)新鄉(xiāng)市城市總體規(guī)劃的通知
1970-01-01國(guó)務(wù)院關(guān)于修改《信息網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán)保護(hù)條例》的決定
2013-01-30國(guó)務(wù)院關(guān)于修改和廢止部分行政法規(guī)的決定
2012-11-09國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)深化“安全生產(chǎn)年”活動(dòng)的通知
2011-03-02國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于建立外國(guó)投資者并購(gòu)境內(nèi)企業(yè)安全審查制度的通知
2011-02-03國(guó)務(wù)院辦公廳要求嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家法定節(jié)假日有關(guān)規(guī)定的通知
2009-03-26