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寧波
?？趯⒘⒎ㄒ?guī)范:房產(chǎn)中介發(fā)布虛假信息可罰5萬(wàn)
法規(guī)解讀
服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具獨(dú)立法人資格
該辦法規(guī)定，從事房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)設(shè)立具有獨(dú)立法人資格的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。其中，設(shè)立房地產(chǎn)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)(含分支機(jī)構(gòu))或房地產(chǎn)服務(wù)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) (含分支機(jī)構(gòu))應(yīng)具備的軟硬件條件都有量化標(biāo)準(zhǔn)。從業(yè)人員須先考證再上崗。
該辦法還要求，市房產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)和人員的信用檔案，實(shí)行信用檔案公示制度。
房產(chǎn)中介合同文本須規(guī)范
該辦法要求房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所公示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、備案證明、服務(wù)人員資料、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、投訴方式和政府主管部門(mén)或行業(yè)組織推薦使用的房地產(chǎn)中介服務(wù)合同示范文本。
代理銷售商品房項(xiàng)目的，還應(yīng)當(dāng)在銷售現(xiàn)場(chǎng)明顯位置公示商品房代理銷售委托書(shū)和批準(zhǔn)銷售商品房的有關(guān)證明文件。房地產(chǎn)中介服務(wù)人員從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)由其所在房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一受理，并與委托人簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同，同時(shí)由承辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)的人員在合同上簽署姓名并注明其注冊(cè)證編號(hào)。
發(fā)布虛假信息罰1至5萬(wàn)元
辦法規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布虛假或者未經(jīng)核實(shí)的信息的，服務(wù)機(jī)構(gòu)或人員通過(guò)交易結(jié)算資金專用存款賬戶外的其他銀行結(jié)算賬戶代收付存量房交易資金的，代理商品房辦理備案手續(xù)的市房產(chǎn)主管部門(mén)責(zé)令限期改正，并對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)處1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下罰款。
房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)和人員在提供中介服務(wù)活動(dòng)中違反情節(jié)嚴(yán)重的，市房產(chǎn)主管部門(mén)責(zé)令房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)停業(yè)整頓，吊銷或提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)吊銷直接責(zé)任人員的房地產(chǎn)中介服務(wù)職業(yè)資格證書(shū)，并提請(qǐng)?jiān)?cè)機(jī)構(gòu)取消注冊(cè)。中介服務(wù)人員因違法從業(yè)或者提供虛假信息等過(guò)錯(cuò)給當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失的，由其所在的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)賠償后，可向有故意或者重大過(guò)失的中介服務(wù)人員追償。
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