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寧波
拒絕還房貸住房將拍賣 最高法院出臺(tái)新司法解釋
據(jù)了解，《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》自今年元月起正式實(shí)施，其中第六條規(guī)定，“對(duì)被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債?！?br/>
此規(guī)定出臺(tái)后即引起了很大的爭(zhēng)議。銀行方面認(rèn)為，該規(guī)定無(wú)法讓他們規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)橐坏┵?gòu)房人惡意欠貸，或者因房屋質(zhì)量而拒絕還貸，銀行無(wú)法對(duì)抵押的房屋作出處置，致使按揭資金無(wú)法收回。為了避免自己受損，各地很多銀行甚至提高了房貸門檻。在此背景下，最高人民法院在廣泛聽(tīng)取了相關(guān)部門和專家的建議，結(jié)合法院執(zhí)行工作的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，制定了該司法解釋。
鏈接：被執(zhí)行人有半年寬限
最高人民法院執(zhí)行辦主任俞靈雨說(shuō)，《執(zhí)行抵押房屋的規(guī)定》對(duì)執(zhí)行已設(shè)定抵押的房屋規(guī)定了嚴(yán)格的條件和程序。首先，人民法院在對(duì)房屋進(jìn)行裁定拍賣、變賣或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個(gè)月的寬限期。只有期滿后，被執(zhí)行人仍未遷出的，人民法院才能強(qiáng)行遷出。被執(zhí)行人無(wú)法自行解決居住問(wèn)題的，應(yīng)由申請(qǐng)執(zhí)行人為被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬提供臨時(shí)住房。另外，被執(zhí)行人屬于低保對(duì)象且無(wú)法自行解決居住問(wèn)題的，人民法院不得強(qiáng)制遷出。
對(duì)此規(guī)定，一些銀行界人士認(rèn)為這實(shí)際上是讓申請(qǐng)執(zhí)行人承擔(dān)了一定的應(yīng)由政府承擔(dān)的社會(huì)保障責(zé)任，對(duì)債權(quán)人不公平。最高法院表示，這僅是一個(gè)過(guò)渡性措施，隨著整個(gè)社會(huì)保障體系的不斷建立和完善，此種責(zé)任最終會(huì)回歸政府。
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李敏律師，從事律師工作20年之久，現(xiàn)為山東滕州滕國(guó)律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師，經(jīng)驗(yàn)豐富。執(zhí)業(yè)以來(lái)成功代理刑事辯護(hù)、勞動(dòng)爭(zhēng)議、婚姻糾紛、合同糾紛、交通事故、工傷賠償以及房屋買賣糾紛等各種案件，辦理十多起意外死亡案件，圓滿解決，為刑事被告人多人多次提供罪輕、緩刑、無(wú)罪辯護(hù)，并獲采納，現(xiàn)為十余家企事業(yè)單位提供常年法律顧問(wèn)服務(wù)！提供法律咨詢幾千次！深研法學(xué)，法學(xué)功底扎實(shí)，自從事律師工作以來(lái)，盡心、盡責(zé)為當(dāng)事人服務(wù)，審慎處理各項(xiàng)法律事務(wù)，其處事作風(fēng)和辦案思路獲得當(dāng)事人和同行的一致認(rèn)可和好評(píng)。
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全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告〔十一屆〕第十一號(hào)
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1997-05-23全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于批準(zhǔn)《中華人民共和國(guó)和烏克蘭引渡條約》的決定
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