在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
深圳市擬出臺條例禁止開發(fā)商直接預(yù)收客戶房款
????深圳這份條例草案初稿整合了當(dāng)?shù)氐亩嗖康胤椒ㄒ?guī)，共有六章１９２條條款，涵蓋了目前房地產(chǎn)市場從項(xiàng)目建設(shè)到現(xiàn)房購買過程中的各個環(huán)節(jié)。深圳市法制辦有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，條例出臺后將成為規(guī)范深圳房地產(chǎn)行業(yè)的最權(quán)威法規(guī)。
????這份條例草案的第９５條規(guī)定：預(yù)購人交付的定金、保證金、預(yù)售款等各種款項(xiàng)均應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)預(yù)售人委托一家金融機(jī)構(gòu)收取，預(yù)售人不得自行收取。代收預(yù)售款的金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)為預(yù)售款的監(jiān)管機(jī)構(gòu)。預(yù)售款（含預(yù)售商品房按揭貸款）只能用于本項(xiàng)目預(yù)售房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)，不得挪作他用，由工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)根據(jù)建筑工程承包合同規(guī)定的進(jìn)度計(jì)劃和工程實(shí)際進(jìn)度，書面通知預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)向預(yù)售人劃款。非經(jīng)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)書面通知，預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)不得直接向預(yù)售人劃款。建設(shè)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)和預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管不當(dāng)，造成受讓人損失的，應(yīng)當(dāng)與預(yù)售人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反前款規(guī)定直接收取預(yù)售款項(xiàng)的，由主管部門處以１０萬元以上３０萬元以下的罰款。
????這份條例草案還明確禁止房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其工作人員賺取交易差價，否則將由主管部門沒收違法所得，并處以違法所得１倍以上３倍以下的罰款。
????另外，深圳將大力加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)的誠信建設(shè)，條例草案要求主管部門建立完善房地產(chǎn)行業(yè)誠信檔案和誠信公示制度，誠信檔案應(yīng)當(dāng)公示，任何單位和個人有權(quán)查閱；對于失信情節(jié)嚴(yán)重的企業(yè)和個人，主管部門應(yīng)當(dāng)在組織地塊出讓、資質(zhì)或資格年檢、備案、年度評價時，加大審查力度，直至取消其土地受讓資格、限制商品房開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售或禁止從事有關(guān)業(yè)務(wù)。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
全國人大常委會辦公廳關(guān)于經(jīng)濟(jì)特區(qū)法規(guī)適用區(qū)域問題的解釋
1995-12-27中華人民共和國合同法
1999-03-15全國人大關(guān)于漢語拼音方案的決議
1970-01-01全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改《中華人民共和國收養(yǎng)法》的決定 附：修正本
1998-11-04全國人民代表大會澳門特別行政區(qū)籌備委員會關(guān)于澳門特別行政區(qū)第一任行政長官在1999年12月19日前開展工作的決定
1999-07-03第八屆全國人民代表大會少數(shù)民族代表名額分配方案
2006-03-15中華人民共和國煙草專賣法實(shí)施條例(2016修正)
2016-06-06危險(xiǎn)廢物經(jīng)營許可證管理辦法(2016修訂)
2016-02-06農(nóng)田水利條例
2016-05-17地圖管理?xiàng)l例
2015-11-26基本農(nóng)田保護(hù)條例（2011修訂）
2011-01-08國務(wù)院關(guān)于同意建立經(jīng)濟(jì)體制改革工作部際聯(lián)席會議制度的批復(fù)
1970-01-01國務(wù)院辦公廳關(guān)于調(diào)整國務(wù)院安全生產(chǎn)委員會組成人員的通知
2013-05-23國務(wù)院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排“十二五”規(guī)劃的通知
2012-08-06國務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)少數(shù)民族事業(yè)“十二五”規(guī)劃的通知
2012-07-12國務(wù)院辦公廳關(guān)于清理整頓各類交易場所的實(shí)施意見
2012-07-12國務(wù)院關(guān)于同意將新疆維吾爾自治區(qū)伊寧市列為國家歷史文化名城的批復(fù)
2012-06-28國務(wù)院關(guān)于批轉(zhuǎn)社會保障“十二五”規(guī)劃綱要的通知
2012-06-14中華人民共和國對外合作開采海洋石油資源條例（2011修訂）
2011-01-08關(guān)于調(diào)整2010年化肥出口關(guān)稅的通知
2010-11-29國務(wù)院關(guān)稅稅則委員會對原產(chǎn)于赤道幾內(nèi)亞部分商品實(shí)施零關(guān)稅的通知
2010-06-09國務(wù)院關(guān)于支持玉樹地震災(zāi)后恢復(fù)重建政策措施的意見
2010-05-27國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加大工作力度確保實(shí)現(xiàn)“十一五”節(jié)能減排目標(biāo)的通知
2010-05-04國務(wù)院關(guān)于修改《中華人民共和國國境衛(wèi)生檢疫法實(shí)施細(xì)則》的決定
2010-04-24國務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)醫(yī)藥衛(wèi)生體制五項(xiàng)重點(diǎn)改革2010年度主要工作安排的通知
2010-04-06國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)節(jié)約糧食反對浪費(fèi)工作的通知
2010-01-18規(guī)劃環(huán)境影響評價條例(全文)
2009-08-17國務(wù)院關(guān)于印發(fā)物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃的通知
2009-03-01關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問題的通知
2009-01-04關(guān)于進(jìn)一步做好地方企業(yè)財(cái)務(wù)快報(bào)工作的通知
2008-05-26