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寧波
我國將嚴厲制止房產(chǎn)中介“賺差價”等三種行為
針對當前房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)規(guī)則不健全、經(jīng)紀人員良莠不齊的情況，建設部、中國人民銀行近日聯(lián)合發(fā)布的《關于加強房地產(chǎn)經(jīng)紀管理規(guī)范交易結算資金賬戶管理有關問題的通知》將矛頭直接指向了這一領域中的種種突出問題。
值得注意的是，根據(jù)這份《通知》，各地將全面推行房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案公示制度?！胺康禺a(chǎn)經(jīng)紀機構及交易保證機構在領取營業(yè)執(zhí)照３０日內(nèi)，必須到房地產(chǎn)管理部門備案，管理部門應當及時將已備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的名稱、住所、法定代表人、注冊資本等信息向社會公布，供交易當事人選擇?！苯ㄔO部有關人士表示。
同時，嚴格實施房地產(chǎn)經(jīng)紀人員執(zhí)業(yè)資格制度，建立健全房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的市場清退機制，對于在執(zhí)業(yè)活動中有違法違規(guī)行為的人員，收回其注冊證書。
《通知》要求房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在執(zhí)業(yè)時，必須明示或采用有關部門或行業(yè)組織推薦的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同示范文本。同時明文規(guī)定了三種禁止行為：
一是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和經(jīng)紀人員不得對交易雙方隱瞞真實的房屋成交價格，賺取差價，也不得采取內(nèi)部認購等手段營造銷售旺盛的虛假氛圍，誤導和欺騙當事人。
二是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得發(fā)布虛假、未經(jīng)核實或重復的房源信息，應當在與委托人簽訂委托合同，并保證信息與事實相符后，方可對外發(fā)布有關信息。
三是不得泄露或利用委托人的商業(yè)秘密與他人串通損害委托人的利益。
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