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稅務(wù)總局:土地增值稅非新稅種 不加重購(gòu)房負(fù)擔(dān)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-02-07 · 3872人看過(guò)
法制網(wǎng)訊 記者陳晶晶 根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局本月發(fā)布的通知要求,自2月1日起,稅務(wù)機(jī)關(guān)將對(duì)全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行土地增值稅的清算。國(guó)家稅務(wù)總局有關(guān)負(fù)責(zé)人近日表示,土地增值稅并非新開(kāi)征的稅種,此舉不會(huì)額外增加房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān),也不會(huì)加重購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

  本月16日通知公布后,股市迅速作出了反應(yīng)。萬(wàn)科、招商地產(chǎn)、保利地產(chǎn)等地產(chǎn)龍頭股幾乎全部跌停。根據(jù)2006年4月的調(diào)查顯示,2005年全國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)共儲(chǔ)備土地面積40210.7萬(wàn)平方米,其中土地儲(chǔ)備面積在100萬(wàn)至500萬(wàn)平方米之間的企業(yè)有43家。如果完全按照累進(jìn)稅率計(jì)算,這些公司將付出高昂的增值稅。

  而普通老百姓最擔(dān)心的就是,開(kāi)發(fā)商因土地增值稅清算而新增的成本會(huì)不會(huì)被轉(zhuǎn)嫁到房?jī)r(jià)中。國(guó)家稅務(wù)總局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,由于對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目已經(jīng)預(yù)征了土地增值稅,清算只是在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目已經(jīng)全部或大部分銷(xiāo)售完畢后才進(jìn)行的,因此通知在政策上不會(huì)額外增加房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān),也不會(huì)加重購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

  他表示,土地增值稅的主要目的是調(diào)節(jié)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值收益和利潤(rùn),清算將對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展起到積極作用。土地增值稅清算是該稅種1994年開(kāi)征后就一直存在的一項(xiàng)日常征管工作,此次通知是在吸收各地開(kāi)展土地增值稅清算取得的經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上,規(guī)范清算的操作程序,明確清算的條件及有關(guān)征管問(wèn)題,并不是一項(xiàng)新的稅收政策。

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