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寧波
《北京將規(guī)范房產(chǎn)登記 合并土地使用權房屋權兩證》
????北京市國土房管局有關人士介紹，此次起草房地產(chǎn)登記條例，是本市第一次對房地產(chǎn)登記做出明確全面的規(guī)定，在此之前只是在1988年出臺過一次有關產(chǎn)權登記的暫行規(guī)定，眼下已無法滿足新的發(fā)展情況。
????據(jù)介紹，征求意見稿最重要的一條規(guī)定是“兩證合一”，以前有“土地使用權證”和“房屋所有權證”，并且前者只發(fā)給了外銷房的購買者，如果《條例》能夠實施，買房人將通過一個證書集中體現(xiàn)對這兩個權利的擁有。
????此外征求意見稿中新增加了“預告登記”一項，明確有下列情形之一的房地產(chǎn)申請人(權利人)可以申請預告登記：未完成房屋拆遷補償的出讓土地使用權；以預購商品房設定抵押及其抵押權的轉讓；以房屋在建工程設定抵押及其抵押權的轉讓；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。增加預告登記對買房人最大意義在于可以有效地防止開發(fā)商一房二售情形的發(fā)生。
????征求意見稿還對辦理登記的時限做出明確規(guī)定，初始登記應在60個工作日內完成；轉移登記、變更登記等20個工作日完成。
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