第二百三十八條 留置財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸債務(wù)人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

　　●條文主旨

　　本條是關(guān)于留置權(quán)實現(xiàn)的有關(guān)規(guī)定。

　　●立法背景

　　實踐中，留置財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后．有可能出現(xiàn)價款超過債權(quán)數(shù)額或者價款不足以清償債權(quán)的情形，當事人對價款超過債權(quán)數(shù)額部分如何處理，對不足部分，債務(wù)人是否繼續(xù)清償?shù)葐栴}常常發(fā)生爭論。為澄清該問題，解決爭議，擔保法第87條第3款規(guī)定，留置財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸債務(wù)人所有，不足部分由債務(wù)人清償。擔保法的規(guī)定仍具有現(xiàn)實意義，因此，物權(quán)法延續(xù)了擔保法的規(guī)定。

　　●條文解讀

　　根據(jù)本法第236條的規(guī)定，債務(wù)人逾期未履行債務(wù)的，留置權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議以留置財產(chǎn)折價，也可以就拍賣、變賣留置財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。根據(jù)本法第237條的規(guī)定，債務(wù)人可以請求留置權(quán)人在債務(wù)履行期間屆滿后行使留置權(quán)；留置權(quán)人不行使的，債務(wù)人也可以請求人民法院拍賣、變賣留置財產(chǎn)。留置財產(chǎn)被折價或者拍賣、變賣后，可能出現(xiàn)三種情況：一是留置財產(chǎn)折價或者被拍賣、變賣所得的價款剛好滿足留置權(quán)人的債權(quán)，留置權(quán)的債權(quán)完全得以實現(xiàn)，債務(wù)人的留置權(quán)財產(chǎn)也因為折價或者拍賣、變賣而被處分，不存在剩余價款返還的問題。二者的債權(quán)債務(wù)關(guān)系以及擔保關(guān)系完全消滅。二是留置財產(chǎn)折價或者被拍賣、變賣所得的價款超過了留置權(quán)人的債權(quán)數(shù)額，超過的部分應(yīng)當歸債務(wù)人所有。如果是留置權(quán)人處分留置財產(chǎn)的，留置權(quán)人在扣除自己應(yīng)得部分后，應(yīng)當將剩余部分返還給債務(wù)人，不得占為已有，否則就構(gòu)成不當?shù)美Ｈ绻侨嗣穹ㄔ焊鶕?jù)本法第237條的規(guī)定對留置財產(chǎn)進行拍賣、變賣的，人民法院在扣除留置權(quán)人的債權(quán)額后，應(yīng)當將剩余部分及時返還給債務(wù)人。=是留置財產(chǎn)折價或者被拍賣、變賣所得的價款不足以清償留置權(quán)人的債權(quán)。由于留置財產(chǎn)不能完全滿足留置權(quán)人的債權(quán)，所以留置權(quán)人與債務(wù)人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系并不因?qū)崿F(xiàn)留置權(quán)而完全消滅，留囂權(quán)人仍可以就留置財產(chǎn)不足以清償?shù)牟糠忠髠鶆?wù)人償還。只不過剩余債權(quán)就變成了無擔保物權(quán)的普通債權(quán)，留置權(quán)人也成了普通債權(quán)人，留置權(quán)人可以普通債權(quán)人的身份要求債務(wù)人償還剩余債務(wù)，債務(wù)人拒絕償還的，其可以向人民法院起訴。

　　●相關(guān)規(guī)定

　　《擔保法》第87條。