第二百四十三條 不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被占有人占有的，權(quán)利人可以請求返還原物及其孳息，但應(yīng)當支付善意占有人因維護該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)支出的必要費用。

　　●條文主旨

　　本條是關(guān)于無權(quán)占有人應(yīng)向權(quán)利人返還原物及其孳息，并且善意占有人享有必要費用返還請求權(quán)的規(guī)定。

　　●立法背景

　　關(guān)于本條所要規(guī)范的法律關(guān)系，主要包括兩個方面：第一，無論是善意占有人還是惡意占有人，原物和孳息是否都必須返還給權(quán)利人(回復(fù)請求權(quán)人)?第二，返還原物和孳息后，對于無權(quán)占有人為維護被占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)所支出的必要費用，是否可以要求權(quán)利人返還?

　　首先，針對第一個問題，各國立法存在一些差別，此種差別主要體現(xiàn)在對善意占有人可否保留孳息的爭論上(而對于惡意占有人的原物及其孳息返還義務(wù)，各國立法均無異議)。善意占有人是否要返還孳息?一種立法例認為，善意占有人原則上不負擔從原物上獲得收益的返還義務(wù)和賠償義務(wù)。例如根據(jù)《德國民法典》第987條、第993條的規(guī)定，善意占有人既不負有返還收益的義務(wù)，也不負有損害賠償?shù)牧x務(wù)。一種立法例認為，善意占有人無須返還從占有物上獲得的孳息，但是如果善意占有人保留孳息，則不得向權(quán)利人請求返還其為維護該動產(chǎn)或者不動產(chǎn)而支出的必要費用。在立法過程中，有的意見認為，善意占有人有權(quán)保留孳息，理由在于既然善意占有人被法律推定為適法享有權(quán)利的人，善意占有人對占有物的使用及收益得到法律的承認，對于占有物的收益，善意占有人有權(quán)保留。

　　分析各方意見，同時考慮到國外關(guān)于善意占有可以保留孳息的規(guī)定，是同必要費用返還請求權(quán)相關(guān)的。例如《瑞士民法典》和《日本民法典》以及臺灣地區(qū)“民法”均規(guī)定，如果保留孳息，則善意占有人不得向權(quán)利人請求返還其為維護該動產(chǎn)或者不動產(chǎn)而支出的必要費用。這同本法目前的規(guī)定的確有區(qū)別，但兩種處理方式的法律后果相差不大。原物和孳息返還權(quán)利人，但為維護占有物而支出的必要費用可以請求權(quán)利人返還的法律結(jié)果，和孳息保留必要費用不得求償?shù)姆珊蠊麉^(qū)別實益不大。

　　同時還應(yīng)注意到本法目前的規(guī)定和民法中因無因管理而產(chǎn)生的法律結(jié)果是一致的。并且保留孳息的規(guī)定，并非各國通例?！兜聡穹ǖ洹逢P(guān)于這一問題并未區(qū)分善意占有和惡意占有，其第994條規(guī)定，所有人的償還義務(wù)依關(guān)于無因管理的規(guī)定確定之。因此，本法明確規(guī)定，權(quán)利人可以請求返還原物及其孳息，但應(yīng)當支付善意占有人因維護該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)支出的必要費用。這樣就使得法律關(guān)系更加簡化，便于操作。

　　●條文解讀

　　關(guān)于本條，主要明確了兩層意思：第，無論是善意占有人還是惡意占有人，對于權(quán)利人都負有返還原物及其孳息的義務(wù)；第二，返還原物及其孳息之后，善意占有人對于因維護該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)而支出的必要費用，可以要求權(quán)利人返還，而惡意占有人無此項請求權(quán)。