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寧波
城市房地產(chǎn)管理法釋義：第2條
第二條 【適用范圍及概念解釋】在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地（以下簡稱國有土地）范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易，實施房地產(chǎn)管理，應(yīng)當(dāng)遵守本法。本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。本法所稱房地產(chǎn)開發(fā)，是指在依據(jù)本法取得國有土地使用權(quán)的土地上進行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。本法所稱房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。
［條文注釋］
本條第一款是本法適用范圍的規(guī)定。本條第二款是房屋、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易法律概念的規(guī)定。
這里所指的城市和城市規(guī)劃區(qū)，是指《城市規(guī)劃法》第3條界定的概念，即所稱城市，是指國家按行政建制設(shè)立的直轄市、市、鎮(zhèn)；所稱城市規(guī)劃區(qū)，是指城市市區(qū)、近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)因城市建設(shè)和發(fā)展需要實行規(guī)劃控制的區(qū)域。
本法適用三種行為：（1）房地產(chǎn)開發(fā)，是指在依據(jù)本法取得國有土地使用權(quán)的土地上進行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。（2）房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。（3）實施房地產(chǎn)管理，房地產(chǎn)管理是法律規(guī)定的國家機關(guān)對管理相對人從事的房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易活動以及房地產(chǎn)權(quán)屬等實施的行政管理行為。
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簡介:
董雅萍律師，中國政法大學(xué)民商經(jīng)濟法研究生，曾從事企業(yè)法務(wù)工作及在深圳市寶安區(qū)人民法院任職，先后在《山東青年》、《各界》期刊上發(fā)表了民商事課題法學(xué)論文。董雅萍從事律師工作后，處理了多項訴訟及非訴業(yè)務(wù)，維護了委托人的合法權(quán)益?，F(xiàn)主要業(yè)務(wù)領(lǐng)域為：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、婚姻家事、名譽侵權(quán)、消費者權(quán)益保護、經(jīng)濟糾紛、法律顧問。
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