第三十二條 【房屋、土地所有權(quán)隨轉(zhuǎn)】房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時,房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押。
?。蹢l文注釋]
本條是關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)利主體一致原則的規(guī)定。
由于房產(chǎn)所有權(quán)與房產(chǎn)所占土地使用權(quán)是不可分割地歸屬一個權(quán)利主體,因此,除以出讓方式取得的土地使用權(quán)可以單獨設(shè)立抵押外,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時,其房產(chǎn)所有權(quán)和該房產(chǎn)占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)必須同時轉(zhuǎn)讓、抵押。
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《城市房地產(chǎn)管理法》第34條
《擔保法》第36條
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