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城市房地產(chǎn)管理法釋義:第32條

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-20 · 6266人看過

  第三十二條 【房屋、土地所有權(quán)隨轉(zhuǎn)】房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時,房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押。

 ?。蹢l文注釋]

  本條是關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)利主體一致原則的規(guī)定。

  由于房產(chǎn)所有權(quán)與房產(chǎn)所占土地使用權(quán)是不可分割地歸屬一個權(quán)利主體,因此,除以出讓方式取得的土地使用權(quán)可以單獨設(shè)立抵押外,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時,其房產(chǎn)所有權(quán)和該房產(chǎn)占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)必須同時轉(zhuǎn)讓、抵押。

 ?。蹍⒁姡?

  《城市房地產(chǎn)管理法》第34條

  《擔保法》第36條

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張永明律師,內(nèi)蒙古人,本科學(xué)歷,2004年畢業(yè)于西北政法大學(xué)法學(xué)專業(yè),現(xiàn)為廣東穩(wěn)健律師事務(wù)所專職(執(zhí)業(yè))律師,業(yè)內(nèi)知名訴訟律師,惠州電臺“午間說法”欄目特邀嘉賓律師。

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