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寧波
城市房屋拆遷管理?xiàng)l例釋義：第4條
第四條 【拆遷人與被拆遷人的定義】拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。
本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。
條文注釋
本條是關(guān)于拆遷當(dāng)事人及其相關(guān)權(quán)利義務(wù)的規(guī)定。
根據(jù)本條規(guī)定，拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位，個(gè)人不能取得拆遷人的資格。被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人，不包括房屋的使用人。在拆遷活動(dòng)中，拆遷人以給被拆遷人補(bǔ)償安置的代價(jià)而取得拆除被拆遷人房屋的權(quán)利。因此拆遷人的基本義務(wù)是對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償安置。拆遷人的基本義務(wù)對(duì)應(yīng)著被拆遷人的基本權(quán)利。也就是說(shuō)，得到補(bǔ)償安置是被拆遷人的基本權(quán)利。這里的補(bǔ)償安置，是指貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即拆遷人給予被拆遷人一定價(jià)值量的貨幣或者房屋作為拆遷其房屋的補(bǔ)償。被拆遷人的基本義務(wù)是在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。一般而言，拆遷包括搬遷和拆除兩道程序，搬遷是拆除的前提。其中，搬遷是被拆遷人的行為，拆除是由拆遷人來(lái)組織的。由于被拆遷人是以失去被拆遷房屋為代價(jià)而取得拆遷人的補(bǔ)償安置的，因此，被拆遷人在按照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議得到補(bǔ)償安置以后，應(yīng)當(dāng)履行按期搬遷的義務(wù)，在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
關(guān)聯(lián)法規(guī)
《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第4條
《國(guó)務(wù)院法制辦公室對(duì)黑龍江省人民政府法制辦公室〈關(guān)于城市房屋拆遷補(bǔ)償有關(guān)問(wèn)題的請(qǐng)示〉的答復(fù)》
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