第二十二條 【拆遷補償】拆遷人應當依照本條例規(guī)定,對被拆遷人給予補償。
拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑,應當給予適當補償。
條文注釋
本條是關于拆遷補償對象的規(guī)定。
拆遷補償?shù)膶ο箨P系包括補償?shù)娜说膶ο蟆吹降撞疬w怎樣的建筑時需要進行補償。本條第一款規(guī)定了對人的補償問題:“拆遷人應當依照本條例規(guī)定,對被拆遷人給予補償?!币虼?,對于被拆遷人,拆遷人必須進行拆遷補償,這里的被拆遷人只是指房屋的所有人,不包括房屋使用人,也不包括代管人和國家授權的國有房屋及其附屬物的管理人。本條第二款規(guī)定了對物的補償問題。對于物的補償,條例采取的是排除法,除了違章建筑和超過批準期限的臨時建筑都應當給予補償,但是對于拆除未超過批準期限的臨時建筑,也應給予適當補償。其中,違章建筑是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),未取得建設工程規(guī)劃許可證或者違反建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設,嚴重影響城市規(guī)劃的建筑;臨時建筑是指必須限期拆除、結構簡易、臨時性的建筑物、構筑物和其他設施,臨時建筑都應當有規(guī)定的使用期限。
關聯(lián)法規(guī)
《憲法》第10、13條
《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第44、50、64-66條
《土地管理法》第76、83條
《土地管理法實施條例》第35條
《歸僑僑眷權益保護法》第13條
《歸僑僑眷權益保護法實施辦法》第16條
《城市私有房屋管理條例》第4條
《國務院法制局對〈關于拆遷城市私有房屋土地使用權是否予以補償問題的函〉的復函》
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