在線咨詢(xún)
律師在線
點(diǎn)擊咨詢(xún)
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
-
微信小程序
微信掃描二維碼
無(wú)需下載，快速使用
律霸用戶(hù)端
掃描碼下載App
全功能體驗(yàn)，免費(fèi)咨詢(xún)
物業(yè)管理?xiàng)l例精解：第17條
第十七條 【管理規(guī)約的內(nèi)容和效力】管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)尊重社會(huì)公德，不得違反法律、法規(guī)或者損害社會(huì)公共利益。管理規(guī)約對(duì)全體業(yè)主具有約束力。
條文注釋
本條是對(duì)管理規(guī)約的內(nèi)容和法律效力的規(guī)定。
第一款規(guī)定了管理規(guī)約的主要內(nèi)容。管理規(guī)約一般應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：
（1）有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理。如業(yè)主使用其自有物業(yè)和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部分、共用設(shè)備設(shè)施以及相關(guān)場(chǎng)地的約定；業(yè)主對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共建筑和共用設(shè)施使用的有關(guān)規(guī)程；業(yè)主對(duì)自有物業(yè)進(jìn)行裝飾裝修時(shí)應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)則；等等。
?。?）業(yè)主的共同利益。如對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用和保護(hù)；利用物業(yè)共用部位獲得收益的分配；對(duì)公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；等等。
?。?）業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。如遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金；按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；不得擅自改變建筑物及其設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)、外貌、設(shè)計(jì)用途；不得違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品；不得違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、寵物；不得隨意停放車(chē)輛和鳴放喇叭；等等。
?。?）違反規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。業(yè)主不履行管理規(guī)約義務(wù)要承擔(dān)民事責(zé)任，其以支付違約金和賠償損失為主要的承擔(dān)責(zé)任方式。在違約責(zé)任中還要明確解決爭(zhēng)議的辦法，如通過(guò)業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)調(diào)解和處理等，業(yè)主不服調(diào)解和處理的，可通過(guò)訴訟渠道解決。
第二款規(guī)定了管理規(guī)約的法律效力。由于管理規(guī)約須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主簽字承諾，因此，管理規(guī)約的效力范圍當(dāng)然涉及全體業(yè)主。
關(guān)聯(lián)法規(guī)
《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》第11條
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶(hù)服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。
我有類(lèi)似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
簡(jiǎn)介:
專(zhuān)業(yè)律師 快速響應(yīng)
累計(jì)服務(wù)用戶(hù)745W+次
發(fā)布咨詢(xún)
多位律師解答
及時(shí)追問(wèn)律師
律霸用戶(hù)端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改《中華人民共和國(guó)促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化法》的決定
2015-08-29城鎮(zhèn)排水與污水處理?xiàng)l例
2013-10-02中華人民共和國(guó)居民身份證法
2011-10-29全國(guó)人大常委會(huì)關(guān)于修改《中華人民共和國(guó)學(xué)位條例》的決定(2004)
2004-08-28全國(guó)人大常委會(huì)關(guān)于縣、鄉(xiāng)兩級(jí)人民代表大會(huì)代表選舉時(shí)間的決定(2004)
2004-10-27全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于批準(zhǔn)《中華人民共和國(guó)和匈牙利共和國(guó)關(guān)于民事和商事司法協(xié)助的條約》的決定
1995-10-09全國(guó)人大常委會(huì)關(guān)于修改《中華人民共和國(guó)專(zhuān)利法》的決定
1992-09-04全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于臺(tái)灣省出席第七屆全國(guó)人民代表大會(huì)代表協(xié)商選舉方案的決定
1987-09-05第五屆全國(guó)人民代表大會(huì)第三次會(huì)議關(guān)于修改憲法和成立憲法修改委員會(huì)的決議
1980-09-10中華人民共和國(guó)外資企業(yè)法
1986-04-12中華人民共和國(guó)教育法
1995-03-18中華人民共和國(guó)擔(dān)保法
1995-06-30全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于批準(zhǔn)國(guó)務(wù)院增發(fā)今年國(guó)債和調(diào)整中央財(cái)政預(yù)算方案的決議
1998-08-29全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改《中華人民共和國(guó)公司法》的決定（1999）
1999-12-25全國(guó)人民代表大會(huì)澳門(mén)特別行政區(qū)籌備委員會(huì)關(guān)于實(shí)施《中華人民共和國(guó)澳門(mén)特別行政區(qū)基本法》第二十四條第二款的意見(jiàn)
1999-01-16公共場(chǎng)所衛(wèi)生管理?xiàng)l例(2019修正)
2019-04-23防治船舶污染海洋環(huán)境管理?xiàng)l例(2018修正)
2018-03-19無(wú)證無(wú)照經(jīng)營(yíng)查處辦法
2017-08-23博物館條例
2015-02-09銀行辦理結(jié)售匯業(yè)務(wù)管理辦法
2014-06-22事業(yè)單位人事管理?xiàng)l例
2014-04-25中華人民共和國(guó)進(jìn)出口關(guān)稅條例（2011修正）
2011-01-08國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)中國(guó)食物與營(yíng)養(yǎng)發(fā)展綱要(2014—2020年)的通知
2014-01-28國(guó)務(wù)院關(guān)于同意建立金融監(jiān)管協(xié)調(diào)部際聯(lián)席會(huì)議制度的批復(fù)
2013-08-15國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于做好當(dāng)前高溫干旱防御應(yīng)對(duì)工作的通知
2013-08-04國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)國(guó)家衛(wèi)生和計(jì)劃生育委員會(huì)主要職責(zé)內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)和人員編制規(guī)定的通知
2013-06-09國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)全國(guó)現(xiàn)代農(nóng)作物種業(yè)發(fā)展規(guī)劃(2012-2020年)的通知
2012-12-26鐵路交通事故應(yīng)急救援和調(diào)查處理?xiàng)l例（2012修訂）
2012-11-09國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)統(tǒng)計(jì)局關(guān)于加強(qiáng)和完善服務(wù)業(yè)統(tǒng)計(jì)工作意見(jiàn)的通知
2011-09-17國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于貫徹落實(shí)全國(guó)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)與執(zhí)法工作電視電話會(huì)議精神任務(wù)分工的通知
2010-10-21