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寧波
物業(yè)管理?xiàng)l例精解：第38條
第三十八條 【物業(yè)管理用房權(quán)屬和用途】物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。
條文注釋
本條規(guī)定確定了一個(gè)基本原則：物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主，而不能屬于建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)抑或是國(guó)家。物業(yè)管理用房的用途是特定的。一般而言，在規(guī)劃設(shè)計(jì)中，就對(duì)物業(yè)管理用房的面積、布局作了明確規(guī)定。物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理的，可以使用物業(yè)管理用房，但無(wú)權(quán)改變物業(yè)管理用房的用途。在特定條件下，有些物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理用房確有空余，如不能改變用途，實(shí)屬資源浪費(fèi)，則經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，并依法到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的手續(xù)，也可以改變用途。
關(guān)聯(lián)法規(guī)
《民法通則》第71、72條
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王宜丹律師，河南洛陽(yáng)人，河南良承律師事務(wù)所專職律師，擅長(zhǎng)處理合同糾紛、婚姻家事糾紛、追償權(quán)糾紛、交通事故損害賠償糾紛等各類民事糾紛案件，法律專業(yè)知識(shí)扎實(shí)，辦案經(jīng)驗(yàn)豐富。 本人執(zhí)業(yè)以來(lái)，秉著“信譽(yù)為本”、“客戶至上”的執(zhí)業(yè)精神，倡導(dǎo)“法理精神和服務(wù)創(chuàng)造價(jià)值”的理念，始終堅(jiān)持“憲法法律至上、社會(huì)公平正義至上、當(dāng)事人合法權(quán)益至上”的執(zhí)業(yè)追求，在法學(xué)專業(yè)領(lǐng)域不斷學(xué)習(xí)，深入研究。力求以學(xué)者的嚴(yán)謹(jǐn)態(tài)度，專家的服務(wù)水準(zhǔn)，為委托人提供優(yōu)質(zhì)高效、盡職盡責(zé)的法律服務(wù)！
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