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寧波
關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《國家稅務(wù)總局關(guān)于自來水行業(yè)增值稅政策問題的通知》的通知
各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市地方稅務(wù)局：
土地增值稅自開征以來，經(jīng)各級地方稅務(wù)局共同努力，在加強(qiáng)征收管理和組織收入方面做了大量的工作，并且取得了一定成效。但由于房地產(chǎn)開發(fā)與轉(zhuǎn)讓周期較長，造成土地增值稅征管難度大，一些地區(qū)對土地增值稅征收管理產(chǎn)生畏難情緒，還有一些地區(qū)誤信土地增值稅要停征，而放松了征管工作，造成應(yīng)收稅款的流失。為保證稅收任務(wù)的完成，認(rèn)真做好土地增值稅的征收管理工作，現(xiàn)通知如下：
一、要進(jìn)一步完善土地增值稅的征收管理制度和操作規(guī)程，建立健全土地增值稅的納稅申報制度、房地產(chǎn)評估規(guī)程、委托代征辦法等。
二、對在1994年1月1日以前已簽訂房地產(chǎn)開發(fā)合同或立項并已按規(guī)定投入資金進(jìn)行開發(fā)，其首次轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，免征土地增值稅的稅收優(yōu)惠政策已到期，應(yīng)按規(guī)定恢復(fù)征稅。
三、針對當(dāng)前房地產(chǎn)市場逐步規(guī)范，房地產(chǎn)投資商的投資回報趨于正常情況，各地要進(jìn)一步完善土地增值稅的預(yù)征辦法，預(yù)征率的確定要科學(xué)、合理。對已經(jīng)實行預(yù)征辦法的地區(qū)，可根據(jù)實際情況，適當(dāng)調(diào)減預(yù)征率。
四、要繼續(xù)加強(qiáng)與房地產(chǎn)有關(guān)部門的配合。要嚴(yán)格按照財政部、國家稅務(wù)總局、國家國有資產(chǎn)管理局《關(guān)于轉(zhuǎn)讓國有房地產(chǎn)征收土地增值稅中有關(guān)房地產(chǎn)價格評估問題的通知》（財稅字[1995]61號）、國家稅務(wù)總局和國家土地管理局《關(guān)于土地增值稅若干征管問題的通知》（國稅發(fā)[1996]4號）、國家稅務(wù)總局、建設(shè)部《關(guān)于土地增值稅征收管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)[1996]48號）等聯(lián)合發(fā)文的要求，加強(qiáng)部門之間的配合和協(xié)作，共同搞好土地增值稅的征收管理。
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律師介紹：張兵強(qiáng)，河南財經(jīng)政法大學(xué)法學(xué)本科學(xué)歷，法學(xué)學(xué)士學(xué)位，中國政法大學(xué)研究生，河南盈亨律師事務(wù)所合伙人律師。曾在大型能源企業(yè)任職，并擔(dān)任過國有投融資平臺法律顧問，常年關(guān)注于公司股權(quán)架構(gòu)設(shè)計、股權(quán)激勵、股權(quán)融資等業(yè)務(wù)的研究，主要業(yè)務(wù)方向:企業(yè)常年法律顧問、合同糾紛、婚姻家事糾紛等民商事業(yè)務(wù)。電話:15138725778,電子郵箱:[email protected]。
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