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　　第七章 附則 　　第九十二條 本法所稱(chēng)不動(dòng)產(chǎn)是指土地以及房屋、林木等地上定著物。 　　本法所稱(chēng)動(dòng)產(chǎn)是指不動(dòng)產(chǎn)以外的物。 　　【釋義】本條是對(duì)本法所稱(chēng)的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)的法律含義的解釋。 　　本法所稱(chēng)的不動(dòng)產(chǎn)包括兩方面的財(cái)產(chǎn)，一是指土地;二是指房屋、林木等地上定著物。這些地上定著物固定在一...

　　第六章 定金 　　第八十九條 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 　　【釋義】本條是對(duì)定金含義的規(guī)定。定金是債的一種擔(dān)保方式，...

　　第五章 留置 　　第八十二條 本法所稱(chēng)留置，是指依照本法第八十四條的規(guī)定，債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。 　　【釋義】本條是關(guān)于留置和留置權(quán)的規(guī)定。留置是指?jìng)鶛?quán)...

　　第四章 質(zhì)押 　　在古羅馬，所謂質(zhì)及抵押觀念尚未發(fā)達(dá)，債權(quán)的擔(dān)保，主要的依信托式的設(shè)質(zhì)方式。信托式的質(zhì)，是依一定方式，將擔(dān)保物的所有權(quán)移轉(zhuǎn)于債權(quán)人，由債權(quán)人保管其標(biāo)的物，在債權(quán)受清償時(shí)，應(yīng)返還其所有權(quán)于出質(zhì)人。但是此時(shí)對(duì)于債權(quán)人的標(biāo)的物返還請(qǐng)求的訴權(quán)，為對(duì)人的權(quán)利，不可以對(duì)于第三人行使。此...

　　第三章 抵押 　　第一節(jié) 抵押和抵押物 ? 　　第三十三條 本法所稱(chēng)抵押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)本法第三十四條所列財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。 　　前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為...

　第二章 保證 ??????? 第一節(jié)保證和保證人 ? 　　第六條本法所稱(chēng)保證，是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。 　　【釋義】本條規(guī)定了保證的概念 　　一、保證的概念"保證"一詞在日常生活中經(jīng)常使用，但法律中的"保證"有其特殊的含...

　　第一章 總則 　　擔(dān)保是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)的制度，擔(dān)保法是對(duì)擔(dān)保制度的規(guī)范化、法律化。債的擔(dān)保法律制度是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然產(chǎn)物，自羅馬法以來(lái)，至今各國(guó)對(duì)擔(dān)保制度都十分重視，各國(guó)在民事法律中都明確加以規(guī)定。隨著我國(guó)社會(huì)主義商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，債的擔(dān)保法律制度將在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中發(fā)揮重大作用。 　...