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　　第六十三條 任何單位和個人對建筑工程的質量事故、質量缺陷都有權向建設行政主管部門或者其他有關部門進行檢舉、控告、投訴。 　　【釋義】本條是關于任何單位和個人對建筑工程質量的檢舉、控告、投訴權利的規(guī)定。 　　一、這里所講的建筑工程質量事故，是指由于建筑工程質量不合格而造成的人身傷亡、經濟損...

　　第七十三條 建筑設計單位不按照建筑工程質量、安全標準進行設計的，責令改正，處以罰款;造成工程質量事故的，責令停業(yè)整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書，沒收違法所得，并處罰款;造成損失的，承擔賠償責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任。 　　【釋義】本條是關于建筑設計單位不按照建筑工程質量、安全標...

　　第七十二條 建設單位違反本法規(guī)定，要求建筑設計單位或者建筑施工企業(yè)違反建筑工程質量、安全標準，降低工程質量的，責令改正，可以處以罰款;構成犯罪的，依法追究刑事責任。 　　【釋義】本條是關于建設單位違法要求建筑設計單位或者建筑施工企業(yè)違反建筑工程質量、安全標準，降低工程質量的行為的法律責任的...

　　第八十四條 軍用房屋建筑工程建筑活動的具體管理辦法，由國務院、中央軍事委員會依據(jù)本法制定。 　　【釋義】本條是關于軍用房屋建筑工程管理的特別規(guī)定。 　　本法有關建筑活動的各項基本制度和基本規(guī)范的規(guī)定，也適用于軍用房屋建筑工程的建筑活動。但軍用房屋建筑的管理有其特殊性，應由軍隊依法自行管理。因...

　　第六十條 建筑物在合理使用壽命內，必須確保地基基礎工程和主體結構的質量。 　　建筑工程竣工時，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質量缺陷;對已發(fā)現(xiàn)的質量缺陷，建筑施工企業(yè)應當修復。 　　【釋義】本條是關于在建筑物的合理使用壽命內必須確保地基基礎工程和主體結構的質量以及工程竣工時不得留有質量缺...

　　第七十一條 建筑施工企業(yè)違反本法規(guī)定，對建筑安全事故隱患不采取措施予以消除的，責令改正，可以處以罰款;情節(jié)嚴重的，責令停業(yè)整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書;構成犯罪的，依法追究刑事責任。 　　建筑施工企業(yè)的管理人員違章指揮、強令職工冒險作業(yè)，因而發(fā)生重大傷亡事故或者造成其他嚴重后果的，依...

　　第七十條 違反本法規(guī)定，涉及建筑主體或者承重結構變動的建筑裝修工程擅自施工的，責令改正，處以罰款;造成損失的，承擔賠償責任;構成犯罪的、依法追究刑事責任。 　　【釋義】本條是關于對涉及建筑主體或者承重結構變動的建筑裝修工程擅自施工的法律責任的規(guī)定。 　　一、建筑主體或者承重結構的變動。直...

　　第六十八條 在工程發(fā)包與承包中索賄、受賄、行賄，構成犯罪的，依法追究刑事責任;不構成犯罪的，分別處以罰款，沒收賄賂的財物，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員給予處分。 　　對在工程承包中行賄的承包單位，除依照前款規(guī)定處罰外，可以責令停業(yè)整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書。 　　【釋義...

　　第八十一條 本法關于施工許可、建筑施工企業(yè)資質審查和建筑工程發(fā)包、承包、禁止轉包，以及建筑工程監(jiān)理、建筑工程安全和質量管理的規(guī)定，適用于其他專業(yè)建筑工程的建筑活動，具體辦法由國務院規(guī)定。 　　【釋義】本條是關于本法的某些規(guī)定適用于其他專業(yè)建筑工程的規(guī)定。 　　一、依照本法第二條的規(guī)定，適...

　　第五十八條 建筑施工企業(yè)對工程的施工質量負責。 　　建筑施工企業(yè)必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工，不得偷工減料。工程設計的修改由原設計單位負責，建筑施工企業(yè)不得擅自修改工程設計。 　　【釋義】本條是關于建筑施工企業(yè)對建筑工程的質量責任的規(guī)定。 　　一、本條第一款規(guī)定，建筑施工企業(yè)...

　　第八十條 在建筑物的合理使用壽命內，因建筑工程質量不合格受到損害的，有權向責任者要求賠償。 　　【釋義】本條是關于因建筑物質量問題造成他人損害的賠償責任的規(guī)定。 　　建筑物作為一種特殊的產品，其生產者(包括建筑工程的施工企業(yè)、勘察單位、設計單位)應當對其產品的質量負責。本條從兩個方面，對...

　　第七十八條 政府及其所屬部門的工作人員違反本法規(guī)定，限定發(fā)包單位將招標發(fā)包的工程發(fā)包給指定的承包單位的，由上級機關責令改正;構成犯罪的，依法追究刑事責任。 　　【釋義】本條是對關于政府及其所屬部門的工作人員違法限定發(fā)包單位將招標發(fā)包的工程發(fā)包給指定的承包單位的行為的法律責任的規(guī)定。 　　一、...

　　第六十六條 建筑施工企業(yè)轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業(yè)整頓，降低資質等級;情節(jié)嚴重的，吊銷資質證書。對因該項承攬工程不符合規(guī)定的質量標準造成的損失，建筑施工企業(yè)與使用本企業(yè)名義的單位或者個人承擔連帶賠償責任。 ...

　　第十一條 按照國務院有關規(guī)定批準開工報告的建筑工程，因故不能按期開工或者中止施工的，應當及時向批準機關報告情況。因故不能按期開工超過六個月的，應當重新辦理開工報告的批準手續(xù)。 　　【釋義】本條是關于已經批準開工報告的建筑工程不能按期開工或者中止施工問題的規(guī)定。 　　一、按照國務院有關規(guī)定...

　　第十條 在建的建筑工程因故中止施工的，建設單位應當自中止施工之日起一個月內，向發(fā)證機關報告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護管理工作。 　　建筑工程恢復施工時，應當向發(fā)證機關報告;中止施工滿一年的工程恢復施工前，建設單位應當報發(fā)證機關核驗施工許可證。 　　【釋義】本條是關于建筑工程中止施工和...

　　第五十四條 建設單位不得以任何理由，要求建筑設計單位或者建筑施工企業(yè)在工程設計或者施工作業(yè)中，違反法律、行政法規(guī)和建筑工程質量、安全標準，降低工程質量。 　　建筑設計單位和建筑施工企業(yè)對建設單位違反前款規(guī)定提出的降低工程質量的要求，應當予以拒絕。 　　【釋義】本條是關于建設單位不得違法要...

　　第十三條 從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設計單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質條件，劃分為不同的資質等級，經資質審查合格，取得相應等級的資質證書后，方可在其資質等級許可的范圍內從事建筑活動。 　　【釋義】本條是關于從事建筑活...

　　第九條 建設單位應當自領取施工許可證之日起三個月內開工。因故不能按期開工的，應當向發(fā)證機關申請延期;延期以兩次為限，每次不超過三個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。 　　【釋義】本條是關于施工許可證有效期限及延期的規(guī)定。 　　建筑工程施工許可證是有關行政主管...

　　第十四條 從事建筑活動的專業(yè)技術人員，應當依法取得相應的執(zhí)業(yè)資格證書，并在執(zhí)業(yè)資格證書許可的范圍內從事建筑活動。 　　【釋義】本條是關于從事建筑活動的專業(yè)技術人員應當按照執(zhí)業(yè)資格證書許可的范圍活動的規(guī)定。 　　一、本條所說的從事建筑活動的專業(yè)技術人員，是指直接在建筑工程的勘察、設計、施工...

　　第十五條 建筑工程的發(fā)包單位與承包單位應當依法訂立書面合同，明確雙方的權利和義務。 　　發(fā)包單位和承包單位應當全面履行合同約定的義務。不按照合同約定履行義務的，依法承擔違約責任。 　　【釋義】本條分為兩款，分別對建筑工程的發(fā)包與承包雙方應當依法訂立合同及全面履行合同義務的原則作了規(guī)定。 ...

　　第二十四條 提倡對建筑工程實行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。 　　建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設計、施工、設備采購一并發(fā)包給一個工程總承包單位，也可以將建筑工程的勘察、設計、施工、設備采購的一項或者多項發(fā)包給一個工程總承包單位;但是，不得將應當由一個承包單位完成的建筑工程肢解...

　　第二十八條 禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人，禁止承包單位將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。 　　【釋義】本條是關于禁止轉包的規(guī)定。 　　一、所謂“轉包”，是指建筑工程的承包方將其承包的建筑工程倒手轉讓給他人，使他人實際上成為該建筑工程新的承包方的行為。 ...

　　第二十一條 建筑工程招標的開標、評標、定標由建設單位依法組織實施，并接受有關行政主管部門的監(jiān)督。 　　【釋義】本條是關于建筑工程招標的開標、評標、定標的組織實施單位及接受監(jiān)督的規(guī)定。 　　一、建筑工程招標的開標、評標、定標，由建設單位依法組織實施。 　　1.建筑工程招標，目的是在建筑工...

　　第六條 國務院建設行政主管部門對全國建筑活動實施統(tǒng)一的監(jiān)督管理。 　　【釋義】本條是關于對建筑活動實施統(tǒng)一監(jiān)督管理的行政主管機關的規(guī)定。 　　一、本條所稱的“國務院建設行政主管部門”，按照現(xiàn)行國務院的機構設置，是指建設部。這里講的“建筑活動”，即本法第二條第二款所規(guī)定的“各類房屋建筑及其...

　　第五條 從事建筑活動，應當遵守法律、法規(guī)，不得損害社會公共利益和他人的合法權益。 　　任何單位和個人都不得妨礙和阻撓依法進行的建筑活動。 　　【釋義】本條是關于建筑活動應當遵守法律和依法進行的建筑活動受法律保護的規(guī)定。 　　一、建筑活動應當遵守法律、法規(guī)。 　　1.這里所說的法律，是...

　　第四條 國家扶持建筑業(yè)的發(fā)展，支持建筑科學技術研究，提高房屋建筑設計水平，鼓勵節(jié)約能源和保護環(huán)境，提倡采用先進技術、先進設備、先進工藝、新型建筑材料和現(xiàn)代管理方式。 　　【釋義】本條是關于國家實行扶持建筑業(yè)發(fā)展，支持建筑科學技術研究和推廣應用，以及鼓勵在建筑活動中節(jié)約能源和保護環(huán)境的方針的...

　　第三條 建筑活動應當確保建筑工程質量和安全，符合國家的建筑工程安全標準。 　　【釋義】本條是對建筑活動必須遵循的保證工程質量和安全的原則的規(guī)定。 　　一、建筑法將確保工程質量和安全作為建筑活動必須遵循的基本原則在總則中加以規(guī)定，具有重要意義。(l)建筑工程質量是人命關天的大事，建筑物因質...

　　第十六條 建筑工程發(fā)包與承包的招標投標活動，應當遵循公開、公正、平等競爭的原則，擇優(yōu)選擇承包單位。 　　建筑工程的招標投標，本法沒有規(guī)定的，適用有關招標投標法律的規(guī)定。 　　【釋義】本條是關于建筑工程招標投標活動應當遵循的基本原則及其法律適用的規(guī)定。 　　一、本條第一款是對建筑工程發(fā)包...

　　第十七條 發(fā)包單位及其工作人員在建筑工程發(fā)包中不得收受賄賂、回扣或者索取其他好處。 　　承包單位及其工作人員不得利用向發(fā)包單位及其工作人員行賄、提供回扣或者給予其他好處等不正當手段承攬工程。 　　【釋義】本條是關于禁止在建筑工程承發(fā)包中行賄受賄(包括提供、收受回扣或者其他非法利益)的規(guī)定...

　　第二十條 建筑工程實行公開招標的，發(fā)包單位應當依照法定程序和方式，發(fā)布招標公告，提供載有招標工程的主要技術要求、主要的合同條款、評標的標準和方法以及開標、評標、定標的程序等內容的招標文件。 　　開標應當在招標文件規(guī)定的時間、地點公開進行。開標后應當按照招標文件規(guī)定的評標標準和程序對標書進行...