收 費(fèi) 項 目

收 費(fèi) 標(biāo) 準(zhǔn)

收 費(fèi) 依 據(jù)

收 費(fèi) 說 明

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首期房屋維修資金

房屋成本價(1295元/㎡)×3％×

建筑面積（有電梯）

《上海市商品住宅維修基金管理辦

法》(2000年市政府令91號)

1、本項收費(fèi)為代收。2、當(dāng)年房屋成本價由市物價局、房地局發(fā)布。

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居民非生活垃圾清運(yùn)

費(fèi)

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60㎡以下每戶250元，

60-90㎡之間每戶300元，90-120㎡之間每戶350元，120㎡以上每戶400元。

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嘉定物價1999—65號文《居民非生活垃圾清運(yùn)費(fèi)》

1、本項收費(fèi)為代收。2、業(yè)主在指定地點(diǎn)堆放，環(huán)衛(wèi)部門安排清運(yùn)。3、收費(fèi)范圍：居民裝修垃圾，居民確實(shí)不裝修的，不得收費(fèi)。4、具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)縣物價部門審核公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

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分時電表裝置費(fèi)

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100元/戶

《關(guān)于核定民用分時電價和分時電表裝置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（滬價公（2000）第336號）

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本項收費(fèi)為代收。

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房屋裝修施工人員出入證工本費(fèi)

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最高限價：10元/人

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《關(guān)于重申和補(bǔ)充本市住宅入住收費(fèi)項目和標(biāo)準(zhǔn)的通知》（滬價房（1999）第166號）

1、 本項收費(fèi)為物業(yè)公司

自收。2、物業(yè)公司不得向業(yè)主、使用人或施工隊收取裝修保證金、押金等。

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物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，其中包

括：管 理 費(fèi)、保 安費(fèi)、保 潔 費(fèi)、房 屋 設(shè) 施設(shè)備運(yùn)行費(fèi)、維 修 費(fèi)

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1.6元/建筑平方米.月×房

屋建筑面積

《關(guān)于做好一九九八年度調(diào)整普通內(nèi)銷商品住宅物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價及浮動幅度的通知》（滬價房（1997）第342號） 《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》

1、 本項收費(fèi)為物業(yè)公司自收。

2、 按物價部門核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或暫定標(biāo)準(zhǔn)。3、 從次月起計費(fèi)，可預(yù)收但不超過3個月。

4、 需按實(shí)結(jié)算的收費(fèi)項目應(yīng)標(biāo)明。

自來水費(fèi)

2.01元/立方×100立方

嘉府發(fā)2004-74號

1、此項收費(fèi)為代收。

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其 ??他

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按房屋銷售合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

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房屋銷售合同

1、此項收費(fèi)為代收。2、銷售合同約定的收費(fèi)應(yīng)當(dāng)符合政府規(guī)定的有關(guān)收費(fèi)政策。3、帶有強(qiáng)制性的收費(fèi)項目須經(jīng)市、區(qū)（縣）物價局審批。