農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

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轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：??????????????????????????????

聯(lián)系方式：??????????????身份證號(hào)碼：????????????????

受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：??????????????????????????????

聯(lián)系方式：??????????????身份證號(hào)碼：????????????????

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經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方在取得宅基地同有人的同意后將名下的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。就此轉(zhuǎn)讓事宜，雙方達(dá)成如下條款共同遵守：

一、甲方將自己所有的位于彌勒縣彌陽(yáng)鎮(zhèn)城東???組 小瓦窖的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，四至界線：東至???????????????；南至??????????????????；西至?????????????????????；北至???????????????????；

二．宅基地價(jià)款為人民幣：?????????????元（大寫： ?

?????????????????????。分兩次支付：簽訂協(xié)議當(dāng)天由乙方付給甲方訂金??????????元（大寫： ????????）；甲方將宅基地交付乙方當(dāng)天，乙方將剩余的???????????元（大寫： ??????????????）支付給甲方。

三、甲方必須將宅基地批準(zhǔn)手續(xù)原件（宅基地批準(zhǔn)收費(fèi)收據(jù)、建房證等相關(guān)證件）交給由乙方保管。

四、甲方確保乙方對(duì)宅基地有合法權(quán)利。乙方可以再此宅基地上新建、裝修、改建、擴(kuò)建房屋，甲方必須配合辦理相關(guān)手續(xù)。

五、由甲方出面取得社區(qū)、農(nóng)村土地管理部門同意，并配合乙方辦理宅基地的相關(guān)變更手續(xù)。

六、邊轉(zhuǎn)讓宅基地如遇拆遷或者其它方式的征收、征用，地上物及土地補(bǔ)償?shù)热繗w乙方所有；若有需要甲方需配合辦理拆遷補(bǔ)償相關(guān)手續(xù)。

八、轉(zhuǎn)讓完成后，甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，導(dǎo)致乙方喪失對(duì)宅基地的占有使用權(quán)，甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行地上物及土地升值的賠償，具體包括如下：

1.乙方全部退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及利息；

2.乙方已建房屋及附屬物，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)予以補(bǔ)償；

3.對(duì)于土地應(yīng)按照區(qū)位補(bǔ)償價(jià)予以補(bǔ)償；

4.如甲乙雙方發(fā)生訴訟，甲方要賠償乙方全部訴訟費(fèi)用（包括但不限于聘請(qǐng)律師的費(fèi)用）。

九、甲方保證已取得宅基地所有共有人的同意，并于簽訂本協(xié)議之日（或乙方付清全款當(dāng)日）將宅基地相關(guān)手續(xù)單據(jù)交付乙方。

十、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等法律效力。

本合同一式五份，由甲乙雙方、證明人各執(zhí)一份。

甲方：(簽名) ??????????????乙方：(簽名)：

日期： ??年 ??月 ??日 ?????日期： ???年 ???月 ??日