甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)雙方友好協(xié)商，并依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律及政策的規(guī)定，特制定本協(xié)議書如下條款以共同遵守。

第一條、合作方式

甲方以___________的方式與乙方進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)。

第二條、甲方投資步驟及條件

1、甲方投資總額為_(kāi)__________萬(wàn)元，甲、乙雙方設(shè)立共管賬戶用于接收甲方投資資金。

2、甲方于______年______月______日將首批資金______萬(wàn)元投入共管賬戶，其中______萬(wàn)元用于收購(gòu)______，其余______萬(wàn)元用于收購(gòu)______。

3、甲方于______年______月______日將第二批資金______萬(wàn)借給______，用做辦理本協(xié)議約定土地的契稅及辦證費(fèi)用。

4、甲方于______年______月______日將第三批資金______萬(wàn)元轉(zhuǎn)給乙方，其中______萬(wàn)元用于收購(gòu)乙方在______有限公司剩余的______%股權(quán)，其余______萬(wàn)元用于收購(gòu)乙方對(duì)______有限公司所享有的債權(quán)。

第三條、土地拆遷

1、由乙方負(fù)責(zé)完成本協(xié)議項(xiàng)下開(kāi)發(fā)宗地的全部拆遷事宜。

2、______畝的土地拆遷工作應(yīng)在土地證辦理完畢前完成。

3、農(nóng)宅地塊______畝的土地拆遷工作應(yīng)在______年______月______日甲方辦證費(fèi)用支付后______日內(nèi)拆遷完畢。

第四條、土地證辦理

1、由乙方負(fù)責(zé)完成本協(xié)議中開(kāi)發(fā)地塊的土地證辦理事宜。

2、______畝的土地證應(yīng)在甲方辦證費(fèi)用到位后______日內(nèi)辦理完畢。

3、農(nóng)宅地塊畝的土地證應(yīng)在______年______月______日甲方辦證費(fèi)用到位后______日內(nèi)辦理完畢。

第五條、規(guī)劃事宜

乙方負(fù)責(zé)該宗地及畝______農(nóng)宅地的一期規(guī)劃先行通過(guò)并辦理完規(guī)劃許可證事宜，確保容積率______。其規(guī)劃結(jié)果如綠化率、車位等應(yīng)按___________標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。

第六條、二期開(kāi)發(fā)事宜

后期地產(chǎn)______平方米作為二期規(guī)劃開(kāi)發(fā)。原國(guó)有土地出讓合同約定的______萬(wàn)元保證金由乙方負(fù)責(zé)解決。甲方對(duì)該土地享有優(yōu)先投資開(kāi)發(fā)權(quán)利，協(xié)議另行簽訂。

第七條、債權(quán)債務(wù)

乙方保證在甲方新任新辰置業(yè)有限*司法人代表前產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。如有債務(wù)由乙方承擔(dān)。

第八條、資料移交及變更事宜

1、乙方應(yīng)于甲方首批投入資金______萬(wàn)投入共管賬戶后______個(gè)工作日內(nèi)完成______有限公司的法人代表變更、公司章程修改、股東權(quán)益消長(zhǎng)、工商注冊(cè)變更手續(xù)。

2、在法人代表變更前，乙方應(yīng)辦理好企業(yè)資質(zhì)、稅務(wù)登記、編碼等企業(yè)相關(guān)法定手續(xù)交甲方驗(yàn)看。

3、乙方辦理完畢法人代表和股權(quán)變更后，將相關(guān)資料完整交付甲方。

4、乙方保證所有財(cái)務(wù)資料完整，如移交的財(cái)務(wù)資料不完整給甲方造成損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第九條、違約事項(xiàng)

1、除非因政府原因或遭遇不可抗力因素，下列任何情況之一項(xiàng)或多項(xiàng)即視為違約：

（1）各方未能或拒絕按照本協(xié)議約定，完全履行任何義務(wù)

（2）各方無(wú)正當(dāng)理由干涉、阻礙或以其它方式妨礙對(duì)方行使本協(xié)議約定的權(quán)利。

（3）各方違反約定主張收益。

（4）各方其他違反本協(xié)議條款的作為或因其不作為所造成的違約或既定事實(shí)。

2、如發(fā)生違約事項(xiàng)，守約方有權(quán)立即要求終止本協(xié)議的發(fā)行并要求違約方按照守約方所遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如雙方各有違約行為，則根據(jù)責(zé)任的歸屬，各自承擔(dān)違約責(zé)任。

3、本協(xié)議的違約金為甲方總出資______萬(wàn)元的______%，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如有違約，違約方將向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4、如違約方的行為造成守約方經(jīng)濟(jì)及其他方面的損害，守約方可進(jìn)一步向違約方追索。

5、由于任何一方構(gòu)成違約事項(xiàng)而引起的任何費(fèi)用、損失、開(kāi)支，其中包括守約方因違約方而承擔(dān)的任何損失及相關(guān)的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)、會(huì)計(jì)師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、差旅費(fèi)及其他費(fèi)用，違約方應(yīng)賠償給守約方。

第十條、本協(xié)議的終止和解除。

1、本協(xié)議發(fā)行過(guò)程中，如有下列情況之一的，協(xié)議終止履行：

（1）本協(xié)議項(xiàng)下全部條款已經(jīng)完全履行完畢。

（2）本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)議終止。

（3）本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)相互抵消。

2、本協(xié)議履行過(guò)程中，如有下列情況之一的，本協(xié)議得予以解除：

（1）本協(xié)議因政府行為或不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)本協(xié)議約定的目的。

（2）甲乙雙方合意解除本協(xié)議。

（3）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

第十一條、其他

1、除非因不可抗力因素或經(jīng)甲乙雙方書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議或新合同確認(rèn)，否則本協(xié)議任何條款均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

2、甲方與乙方的文件往來(lái)及與本協(xié)議有關(guān)的通知、要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。雙方往來(lái)之電傳、電報(bào)一經(jīng)發(fā)出，信件在投郵七天后，及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出，即被視為已送達(dá)到對(duì)方。

3、本協(xié)議的任何條款或其中的任何部分非法、無(wú)效或不可履行并不影響其他條款的有效性。

第十二條、合同的生效及糾紛解決

1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽署即行生效。

2、在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決。如協(xié)商不成，各方均有權(quán)選擇有管轄權(quán)的人民法院解決。

3、在解決爭(zhēng)議期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)同外，各方應(yīng)繼續(xù)發(fā)行本協(xié)議規(guī)定的其他條款。

4、本協(xié)議用中文書寫，一式四份，其中協(xié)議各方各執(zhí)兩份，均具有同等效力。

甲方（簽字蓋章）：

______年______月______日

乙方（簽字蓋章）：

______年______月______日