甲方：

乙方：

第一條車(chē)輛基本狀況

第二條物業(yè)情況

第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、根據(jù)相關(guān)法規(guī)政策，結(jié)合實(shí)際情況，制定本小區(qū)《地下車(chē)庫(kù)管理規(guī)定》并書(shū)面告知乙方；

2、負(fù)責(zé)建立健全本車(chē)庫(kù)停放車(chē)輛的檔案資料；

3、制止違反本車(chē)庫(kù)管理規(guī)定的行為。

4、租約期滿，車(chē)主若需繼續(xù)租賃，應(yīng)在協(xié)議到期前一個(gè)月到物管處辦理續(xù)租手續(xù)；否則，將視乙方自動(dòng)終止協(xié)議，甲方有權(quán)將該車(chē)位收回；

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、監(jiān)督甲方的車(chē)輛管理服務(wù)工作，就車(chē)輛管理的有關(guān)問(wèn)題向甲方提出合理的意見(jiàn)和建議；

2、嚴(yán)格遵守物業(yè)公司制定《盛世嘉園地下停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定》，如因乙方違反該規(guī)定而造成的損失，乙方負(fù)全部責(zé)任；

3、依據(jù)本協(xié)議按時(shí)繳納車(chē)位租金和管理費(fèi)；

4、接受甲方的管理和服務(wù)，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方停放的車(chē)輛有嚴(yán)重破損的，乙方應(yīng)配合甲方做好情況登記工作；

5、對(duì)停放的車(chē)輛辦有相關(guān)齊全的保險(xiǎn)手續(xù)。

第四條車(chē)庫(kù)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

1、車(chē)庫(kù)衛(wèi)生整潔，車(chē)輛停放有序；

2、公共設(shè)施設(shè)備配套完好，運(yùn)行使用正常，無(wú)事故隱患，日常使用中嚴(yán)格遵守操作規(guī)程和保養(yǎng)規(guī)范；

3、機(jī)動(dòng)車(chē)輛停放管理制度完善，管理責(zé)任明確；

4、消防設(shè)備設(shè)施配置完好，運(yùn)行正常，可隨時(shí)啟用；消防通道暢通無(wú)阻；制定有效的消防應(yīng)急方案。

第五條車(chē)輛停放中的禁止行為

1、停放車(chē)輛時(shí)不得對(duì)其他車(chē)輛的進(jìn)出和其他車(chē)位的使用造成阻礙，非停車(chē)區(qū)域禁止停放任何車(chē)輛；

2、不得損壞車(chē)庫(kù)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得私占他人車(chē)位，不得改變車(chē)庫(kù)的使用性質(zhì)；

3、車(chē)庫(kù)內(nèi)不得練車(chē)、修車(chē)、沖洗車(chē)輛。如有滴、漏現(xiàn)象必須及時(shí)清理；

4、禁止裝有劇毒、易燃、易爆等危險(xiǎn)品的車(chē)輛在車(chē)庫(kù)停放；

5、地下車(chē)庫(kù)嚴(yán)禁煙火，經(jīng)制止不改者，將取消停車(chē)資格。

第六條停車(chē)費(fèi)價(jià)格與收費(fèi)方法

車(chē)位租金：150元/月

停車(chē)藍(lán)牙卡遺失或損壞另補(bǔ)200元/個(gè)

租用期限自-年-月-日至-年-月-日止共-個(gè)月，合計(jì)元，乙方須于協(xié)議到期一個(gè)月前到物業(yè)管理處交付下一期的車(chē)位租金。

第七條違約責(zé)任的處理

1、甲方違反本協(xié)議，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)的，乙方有權(quán)督促甲方限期整改；

2、由乙方原因造成甲方未能達(dá)到服務(wù)目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未改的，甲方有權(quán)取消其停車(chē)資格；

3、甲方違反協(xié)議，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方清退所有費(fèi)用，退還利息并支付違約金。

4、乙方違反協(xié)議，不按約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納停車(chē)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交欠款，并有權(quán)取消乙方停車(chē)資格；

5、乙方有責(zé)任和義務(wù)保證所停車(chē)輛的完好狀態(tài)，由于滴、漏、電路問(wèn)題等車(chē)輛自身原因造成的后果由乙方自行承擔(dān)；

6、違反本協(xié)議第五條規(guī)定的，由此所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第八條為維護(hù)業(yè)主、公眾的切身利益，在不可預(yù)見(jiàn)的情況下，甲方有權(quán)協(xié)助有關(guān)部門(mén)采取緊急措施，如發(fā)現(xiàn)燃?xì)庑孤丁⒙╇?、火?zāi)、水管破裂、救助人名、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財(cái)產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。

第九條本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

第十條業(yè)主有車(chē)位購(gòu)買(mǎi)優(yōu)先權(quán)。因業(yè)主購(gòu)買(mǎi)車(chē)位而造成車(chē)位租賃發(fā)生相應(yīng)調(diào)整的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第十一條本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力，自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字：

乙方簽字：

________年____月____日