為保護住宅租賃雙方的合法權益，明確雙方的權利和義務，依據(jù)國家法律和本市的有關法規(guī)及政策，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立本合同。

出租方（甲方）：經(jīng)辦人：

承租方（乙方）：身份證號：

工作單位：

住宅位置：________區(qū)（縣）________街________號________小區(qū)________房號

住宅狀況：結構______（樓房/平房）總使用面積________平方米，其中居室________間

租期：自________年____月____日始至________年____月____日止

月租金：________元

雙方議定事項如下：

一、本合同為甲乙雙方住宅租賃憑證。雙方均應遵守國家和本市有關房屋管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。

二、甲方按市人民政府統(tǒng)一規(guī)定的租金標準、房屋條件和有關規(guī)定核定乙方承租住宅應交納的租金。房屋條件或租金標準變動時，甲方應及時予以調整。

三、甲方負責乙方承租房屋及其附屬設施的檢查維修，保障居住安全和正常使用。因甲方負責致使房屋倒塌、毀損造成乙方的直接經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。

四、乙方應于當月交納房租。逾月未交者，除補交欠租外，須另交所欠租金金額百分之十的違約金。無正當理由拖欠租金六個月以上的，按合同第十二條處理。

五、乙方與第三者換房，符合有關規(guī)定的，甲方應予辦理有關手續(xù)。

六、租期內乙方履行合同規(guī)定的義務，租賃期滿，乙方又需要繼續(xù)承租的，甲方應繼續(xù)出租，并重新簽訂租賃合同。租期內乙方有違約行為，又尚未改正的，租賃期滿，甲方有權緩簽或拒簽新租賃合同。

七、租賃期限內，乙方同一戶籍共同居住一年以上又無其他住房的家庭成員愿意繼續(xù)履行原合同，其他家庭成員又無異議的，可以辦理更名手續(xù)。

八、乙方對承租的房屋及室內裝修、設備須愛護使用，并負責保管，因乙方責任造成房屋及其附屬設施損壞的，由乙方負責修復或賠償。

樓梯間、門道、走廊、屋頂?shù)裙貌课?，乙方不得私自占用。電梯、電視共用天線等公用設施，乙方應愛護使用，注意照管，防止損壞。公用部位損壞，由責任者賠償。

甲方檢查、維修房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得拒查、拒修，因拒查、拒修造成的損失由乙方負責。

九、乙方不得擅自拆改房屋建筑結構及設備，如確屬必需，須事先取得甲方同意并另行簽訂協(xié)議后，方可拆改。擅自拆改的，乙方應負責恢復原狀或賠償。

十、乙方承租甲方的房屋，當甲方變更時，本合同同時中止，變更后的甲方應與乙方重新簽訂合同。

十一、因城市建設等需要，乙方承租的房屋須騰讓時，甲方有權中止合同，乙方所需房屋按有關規(guī)定辦理。

十二、乙方有下列情況之一時，甲方有權中止合同、收回房屋。

1．擅自將承租的房屋轉租、轉讓、轉借、私自交換使用、出賣或變相出賣使用權的；

2．擅自改變房屋用途的；

3．利用住宅進行非法活動的；

4．無正當理由拖欠房租六個月以上的；

5．房屋無故空閑連續(xù)六個月以上的；

6．全家遷往外地的。

十三、乙方要求解除合同時，須于一周前通知甲方。本合同中止時，雙方須辦理以下手續(xù)：

1．按租賃合同清點房屋及設備；

2．結清房屋租金、暖氣費和應交納的有關費用。

3．交清違約金和賠償金。

十四、甲乙雙方任何一方違反本合同造成糾紛時，甲乙方均有權訴請人民法院解決。

十五、本合同自簽訂之日起生效。一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。原簽定的《公有住宅租賃合同》同時廢止。

十六、本合同如有未盡事宜或變動事項以及單位另有規(guī)定的，應在雙方合同附記欄中寫明，并由雙方簽字蓋章，注明日期。

附記：

簽訂合同者

甲方：乙方：

（單位及經(jīng)辦人簽字蓋章）（簽字或蓋章）

________年____月____日