出租人：_________________（以下簡稱甲方）

承租人：_________________（以下簡稱乙方）

甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。

一、租賃物地點為：　　

二、租用面積：建筑物使用面積約計______平方米。租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接清單：　　

三、租賃物用途：餐飲業(yè)。　　

四、租賃期限：共計_______年，從_____年____月___日起至_____年____月___日止。　　

五、租金標準：第一年年租金為人民幣____元，第二年租金___元整。第三年租金___元整?！　?/p>

六、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施，甲方收取水電費用的標準按區(qū)供水供電部門的實際收費執(zhí)行，乙方必須按時交納?！　?/p>

七、付款方式：采用預交結(jié)算法。租房費用每年結(jié)算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費用亦在每年____月___日一次性支付?！　?/p>

八、履約保證：　　

1．乙方向甲方繳納風險抵押金___元整。期滿退場 日內(nèi)無息退還。　　

2．在租賃期內(nèi)，乙方應合法經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費并全部承擔辦理經(jīng)營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。　　

3．在租賃期間，甲方負責對租賃物的修繕。乙方應愛護房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因，造成租賃房屋（含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施）毀損，乙方應負責維修或賠償?！　?/p>

4．租賃期內(nèi)，乙方應按照消防部門要求自行設(shè)置消防設(shè)施，并嚴格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽訂消防責任書，在乙方上班時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔經(jīng)濟責任和民事責任。　　

九、違約責任：　　

1．經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的30%?！　?/p>

2．在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任?！　?/p>

3．乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%繳納滯納金，逾期超過十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任?！　?/p>

4．租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營用途和范圍，如變更需雙方協(xié)商同意，否則，乙方應承擔違約責任。　　

5．甲方未按本合同約定的時間交付使用的，每逾期一天甲方應按照月租金的0.3%向乙方償付違約金?！　?/p>

十、合同的變更、解除和終止：　　

1．經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同?！　?/p>

2．乙方由于自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方同意與否應在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權(quán)將該房屋收回，并追究乙方的違約責任。　　

3．因不可抗力不能實現(xiàn)合同目的，合同可以解除。　　

4．裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分?！　?/p>

5．經(jīng)雙方協(xié)商同意，解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費后，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處?！　?/p>

6．租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回房屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同?！　?/p>

十一、本合同適用中華人民共和國合同法，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效，提交租賃物所在地法院審理?！　?/p>

十二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力?！　?/p>

甲方（蓋章）：____________ 乙方（蓋章）：____________

代表：____________________ 代表：____________________

簽約日期：_____年___月__日

簽約地點：________________