甲方（委托方）：_________________ 合同編號：___________________

身份證號碼：_____________________ 簽訂地址：___________________

乙方（受托方）：_________________ 簽訂日期：______年____月___日

法定代表人：_____________________

甲乙雙方本著互惠互利、共同受益的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就房地產(chǎn)委托出售事宜，在誠實信用的基礎上達成以下合同，并承諾共同遵守。

第一條 委托出售的房地產(chǎn)

1．甲方委托出售的房地產(chǎn)地址：__________________。

2．產(chǎn)權(quán)人（含共有權(quán)人）_______________________。

3．房屋面積___________平方米。

4．一并出售的附屬物包括__________。

第二條 出售價格

出售價格不低于人民幣_____元整（大寫：___）。

第三條　委托事項

1．介紹購房人并促成簽訂交易合同。

2．代收轉(zhuǎn)交購房款。

3．委托乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓后的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第四條 委托方式為以下第_____種：

1．甲方僅委托乙方出售上述房產(chǎn)。

2．甲方可以委托其他人出售上述房產(chǎn)。

第五條　甲方的義務

1．乙方要求查驗房地產(chǎn)權(quán)屬證書、身份證件及相關文件或核實房屋狀況的，甲方不得拒絕、隱瞞，并保證委托出售的房屋無權(quán)利瑕疵。

2．委托方式為第四條第1款的，則不得再委托他人出售。

3．委托方式為第四條第2款的，委托他人時應當及時通知乙方。

4．對乙方的中介活動提供必要的協(xié)助與配合。

5．不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后滿______日內(nèi)與乙方介紹的客戶私下洽談并簽約。

6．委托乙方辦理第三條第3款事宜的，甲方應當另行出具經(jīng)公證或律師見證的授權(quán)委托書。

第六條　乙方的義務

1．簽訂本合同前已向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明文件。

2．非甲方原因未完成本合同第三條第3款事宜的，不收取任何費用。

3．完成本合同第三條第1款事宜前，不向甲方收取任何預付費用。

4．如實報告房價，不賺取差價。

5．收取費用開具合法規(guī)范的發(fā)票。

6．不以任何理由扣押甲方移交的房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

7．對甲方的經(jīng)濟情況、個人信息、商業(yè)秘密等保守秘密。

第七條　傭金標準及支付方式

1．乙方依約定完成本合同第三條第1款事項的，乙方的傭金為售房款的___％，甲方應于交易合同簽訂后______日內(nèi)支付給乙方。

2．乙方依約定完成本合同第三條第3款事項的，按人民幣_____元整（大寫：___）收取代理服務費，甲方應于房屋產(chǎn)權(quán)登記部門受理登記申請后_____日內(nèi)支付給乙方。

第八條　甲方違約責任

1．因甲方的過錯導致合同無效或被解除的，不得向乙方索回傭金及代理費。

2．與乙方介紹的購房人串通，私下簽訂合同的，仍應當支付約定的傭金。

3．承諾僅委托乙方，又委托他人售房的，應當向乙方支付相當于約定傭金__％的違約金。

4．未承諾僅委托乙方，但委托他人售房未及時告知乙方的，應當向乙方支付相當于約定傭金_____％的違約金。

5．未按約定期限支付傭金或代理費的，每逾期一日應當向乙方支付相當于約定傭金或代理費_____％的違約金。

6．無正當理由怠于履行協(xié)助義務的，應當向乙方支付相對于約定傭金______％的違約金；導致委托事項無法完成的，應當向乙方支付相當于約定傭金或代理費______％的違約金。

第九條 乙方違約責任

1．未經(jīng)甲方同意，擅自提高委托出售的房價，導致在約定期限內(nèi)未能售出房屋的，按房價的_____％向甲方支付違約金。

2．不如實報告房價，擅自賺取差價的，以賺取差價的_____倍向甲方支付違約金。

3．違反第五條規(guī)定的其他義務的，應當向甲方支付_____元的違約金。

第十條　委托期限

此委托自_____年____月____日起至_____年____月____日止，期限屆滿，若甲方未提出終止合同的書面要求，則本合同有效期順延_____個月。順延期滿，本合同自動終止。

第十一條 后繼立法

除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法（本合同生效后的立法）或法律變更對本合同不應構(gòu)成影響。各方應根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對本合同進行修改或補充，但應采取書面形式。

第十二條 補充與變更

本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。

第十三條 爭議的解決

1．本合同書適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。

2．本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達成書面合同，則任何一方當事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十四條 生效條件

1．本合同自雙方或其授權(quán)代理人在本合同上簽字蓋章之日起生效。

2．本合同—式____份，各方當事人各執(zhí)____份，具有相同法律效力。

甲方（簽字）：____________________ 乙方（蓋章）：____________________

授權(quán)代理人：（簽字）______________ 授權(quán)代理人：（簽字）______________

單位地址：________________________ 單位地址：________________________

郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________

聯(lián)系電話：________________________ 聯(lián)系電話：________________________

傳真：____________________________ 傳真：____________________________

電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________

開戶銀行：________________________ 開戶銀行：________________________

賬號：____________________________ 賬號：____________________________