甲方(委托方):___________簽約時間:___________

乙方(施工方):___________簽約地點:___________

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，雙方協(xié)商一致達成如下協(xié)議，共同遵守。

一、工程概況

1、甲乙雙方的條件：甲方裝飾的住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關(guān)依法核準(zhǔn)登記的企業(yè)或個體工商戶。

2、裝飾施工地點：_______縣(市、區(qū))______路（小區(qū)）____幢____號（單元）____室。

3、住房結(jié)構(gòu)：_____室______廳______結(jié)構(gòu)，建筑面積______平方米。

4、裝飾施工內(nèi)容：詳見《工程施工報價單》（附件一）和圖紙。

5、承包采用下列第______種方式：

（1）乙方包工、包全部材料（見附件三）；

（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（見附件二、三）；

（3）乙方包清工。

6、本工程由__________設(shè)計。

7、工期：工程期限______天，從________年____月____日開工，至________年____月____日竣工。

二、工程價款及結(jié)算方式

1、總價款：（大寫）_______元（其中：人工費_____元，材料費______元，設(shè)計費______元，管理費_____%，計_____元，稅金_____%，計______元）。如雙方認可變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實另計。

2、付款方式

（1）合同簽訂后_____天內(nèi)，甲方支付總價款的____%計_____元；

（2）木工進場當(dāng)天，甲方支付總價款的_____%計_____元；

（3）油漆進場當(dāng)天，甲方支付總價款的_____%計______元；

（4）尾款甲方應(yīng)在本工程竣工驗收合格后____日內(nèi)一次付清。

三、施工準(zhǔn)備及雙方的義務(wù)

（一）甲方工作

1、甲方在開工前，應(yīng)向所在地房產(chǎn)管理部門或物業(yè)管理單位登記；確需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)請具備相應(yīng)資質(zhì)的單位出具鑒定和加固方案，經(jīng)房產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)后，領(lǐng)取《住宅裝修許可單》。

2、甲方應(yīng)在開工前，向乙方進行現(xiàn)場交底。騰空房屋，清除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護措施。向乙方提供施工需要的水、電等必備設(shè)備，并說明使用注意事項。

3、做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等行為的協(xié)調(diào)工作。

4、指派_______為甲方代表，負責(zé)合同履行，對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)理、驗收、變更、登記手續(xù)和其他事項。

（二）乙方工作

1、對甲方進行施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底，擬定方案和進度計劃，交甲方審定。

2、指派______為乙方代表，負責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責(zé)的各項事宜。

3、未經(jīng)甲方同意和所在地房產(chǎn)管理部門或物業(yè)管理單位批準(zhǔn)，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

4、因進行裝飾裝修施工造成相鄰民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔(dān)修理和賠償責(zé)任。

5、與所在地物業(yè)管理單位簽訂《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》。

6、嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。

四、材料的供應(yīng)

1、甲方提供的材料：詳見《甲方提供的材料、設(shè)備表》（附件二）。

本工程甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的、經(jīng)書面認可，可繼續(xù)使用，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2、乙方提供的材料：詳見附件《乙方提供的材料報價單》。

乙方提供的材料，均應(yīng)得到甲方認可，用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定的，應(yīng)按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應(yīng)按提供材料價款的雙倍補償給甲方。

乙方提供的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責(zé)。

五、安全生產(chǎn)和防火要求

甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工現(xiàn)場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事項的發(fā)生。如上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負責(zé)賠償；屬乙方責(zé)任的，乙方負責(zé)修復(fù)和賠償。

乙方在施工期間應(yīng)加強安全生產(chǎn)，文明施工。凡發(fā)生工傷及死亡事故均由乙方自行負責(zé)。

六、施工內(nèi)容和工期的變更

在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》后（詳見附件四），方能進行該項目的施工，由此造成費用增減的，由甲乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。

對以下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期應(yīng)順延：

1、工程量變化或設(shè)計變更；

2、不可抗力；

3、甲方同意工期順延的其他情況。

七、工程質(zhì)量及竣工驗收的辦法

1、本工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計變更和《家庭裝飾工程質(zhì)量規(guī)范》為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。

2、由于甲方原因造成的工程質(zhì)量問題，其返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。

3、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。

4、乙方應(yīng)及時通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)（見附件五《工程質(zhì)量驗收單》），甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應(yīng)予承認。

5、工期竣工后，乙方應(yīng)及時通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知五日內(nèi)進行驗收。

八、違約責(zé)任

1、本合同簽訂生效后，甲乙雙方履行合同規(guī)定的各項條款，不得擅自變更或解除合同，否則違約方將付給對方工程預(yù)算總造價的10%的違約金，并承擔(dān)因此造成的其他經(jīng)濟損失。

2、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的______‰支付違約金。

3、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方_____元。

4、甲方未辦理任何手續(xù)，要求乙方改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責(zé)并承擔(dān)損失。

5、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責(zé)并承擔(dān)損失。

九、工程保修

工程保修期貳年，其中水、電工程保修期為伍年。保修期從竣工驗收簽章之日起算。須工程款全部結(jié)清，甲乙雙方才能簽訂《工程保修單》（詳見附件六）。

十、糾紛處理

本合同履行期間雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可到所在地消費者協(xié)會或房產(chǎn)管理部門投訴。當(dāng)事人也可以按下列第_____種方式處理：

（1）提交_______仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

十一、其它約定事項

十二、本合同一式______份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

附件1、工程施工報價單

附件2、甲方提供的材料、設(shè)備明細表

附件3、乙方提供的材料、設(shè)備明細表

附件4、工程項目更單

附件5、工程質(zhì)量驗收單

附件6、工程包修單

附件7、施工業(yè)務(wù)通知單

甲方：________________乙方：_________________________

姓名（簽名）：__________單位名稱（蓋章）：_______________

身份證號：______________法定代表人（或委托代理人）：_____

聯(lián)系電話：______________營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________

聯(lián)系電話：______________

附件一：工程施工報價單

序號

項目

單位

單價

數(shù)量

合計金額

工藝做法、用料說明

甲方代表（簽字蓋章）：_______

乙方代表（簽字蓋章）：_______

________年____月____日

附件二：甲方提供的材料、設(shè)備明細表

序號

材料或設(shè)備

名稱

品牌

規(guī)格

型號

質(zhì)量

等級

單位

數(shù)量

單價

供應(yīng)時間

送達地點

乙方驗收意見

甲方代表：__________

乙方代表：__________

________年____月____日

附件三：乙方提供的材料、設(shè)備明細表

序號

裝飾內(nèi)容

材料

規(guī)格型號

品牌

等級

數(shù)量

單位

單價

合價

甲方驗收意見

甲方代表：_________

乙方代表：_________

________年____月____日

附件四：工程項目變更單

變更內(nèi)容

原價格

新價格

增減金額（+、-）

詳細說明

工程原定金額___________元

甲方已付金額___________元

增加工程金額___________元

減項工程金額___________元

（增—減）金額___________元

結(jié)算應(yīng)付金額___________元

甲方代表：___________

乙方代表：___________

________年____月____日

附件五：工程質(zhì)量驗收單

日期

檢驗項目名稱

檢驗結(jié)果（合格、不合格、補驗）

甲方簽名

整體

工程

驗收

意見

甲方代表：____________

乙方代表：____________

注：分項檢驗評分：合格打“√”，不合格打“×”，補驗合格打“√”簽名。

________年____月____日

附件六：工程保修單

公司名稱

保修電話

用戶姓名

登記編號

裝修房屋地址

聯(lián)系電話

施工單位負責(zé)人

施工負責(zé)人

現(xiàn)場施工日期________年____月____日至________年____月____日

竣工驗收日期________年____月____日

保修期限________年____月____日至________年____月____日

維修記錄

甲方代表：__________

乙方代表：__________

________年____月____日

備注：（1）凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗收合格之日計算，保修期為貳年，其中水、電工程保修伍年。

（2）由于乙方原因造成質(zhì)量問題，乙方無條件地進行維修。

（3）由于甲方使用不當(dāng)造成損壞，或不能正常使用，不屬保修范圍。

（4）本保修單須甲、乙雙方簽字蓋章后有效。

附件七：施工業(yè)務(wù)通知單

客戶姓名施工地點聯(lián)系電話

施工負責(zé)人施工日期聯(lián)系電話

序號業(yè)務(wù)名稱具體安排要求

說明：

甲方簽字（蓋章）：________

________年____月____日

乙方簽字（蓋章）：________

________年____月____日