發(fā)包人（甲方）：____________________________________

委托代理人（姓名）：____________民族：____________

住所：__________________________身份證號：________

聯(lián)系電話：______________________手機號碼：________

承包人（乙方）：____________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________________________

經(jīng)營場所：__________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：________

委托代理人：____________________聯(lián)系電話：________

規(guī)范服務達標證號：__________________________________

本工程設計師：__________________聯(lián)系電話：________

施工隊負責人：__________________聯(lián)系電話：________

依照《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)之規(guī)定的原則，結(jié)合本工程的具體情況，雙方在平等、自愿、公平、誠信、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議，共同遵守。

第一條工程概況

1.1施工地點：______________________________________

1.2工程裝飾裝修面積：______________________________

1.3工程戶型：______________________________________

1.4工程內(nèi)容：（見報價單和圖紙）____________________

1.5工程承包方式：經(jīng)雙方商定，采取下列第______種方式：

（1）承包人包工、包全部材料（見附件二）。

（2）承包人包工、包部分材料，發(fā)包人提供其余部分材料（見附件一、二）。

（3）承包人包清工、發(fā)包人提供全部材料（見附件一）。

1.6工程期限____日（以實際工作日計算）：

開工日期________年____月____日

竣工日期________年____月____日

1.7工程造價和報價單

（1）工程造價為（人民幣）__________（金額大寫）

（2）雙方約定，如變更施工內(nèi)容、變更材料，變更部分的工程款按實際發(fā)生另計。

（3）工程報價（見附件三）。

第二條工程監(jiān)理

若本工程實行工程監(jiān)理，發(fā)包人應當與具有經(jīng)建設行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知承包人。

第三條施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

3.1雙方提供的施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量指標必須符合國家有關規(guī)定的要求。

3.2雙方應當對施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量指標予以確認。

3.3雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自復制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。

第四條發(fā)包人義務

4.1開工三日前要為承包人人場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。

4.2無償提供施工期間的水源、.電源和冬季供暖。

4.3負責辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應當由業(yè)主支付的有關費用。

4.4應書面告知乙方施工人員有關規(guī)定，以便乙方施工人員遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度。

4.5負責協(xié)調(diào)承包人施工人員與鄰居之間的關系。

4.6負責垃圾外運輸及處理。

4.7不得有下列行為：

（1）隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。

（2）在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。

（3）在室內(nèi)鋪貼一厘米以上的石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。

（4）破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等其它管道設施。

（5）強令承包人違章作業(yè)施工的其他行為。

4.8凡必須涉及4.6款所列內(nèi)容的，發(fā)包人應向房屋管理部門提出申請，由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位對改動方案的安全適用性進行審定并出具書面證明，再由房屋管理部門批準。

4.9施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的，發(fā)包人則應負責配合承包人做好保衛(wèi)及消防工作。

4.10參與工程質(zhì)量施工進度的監(jiān)督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。

第五條承包人義務

5.1施工中嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標準、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定、安全保質(zhì)、按期完成本合同約定的工作內(nèi)容。

5.2嚴格執(zhí)行建設行政主管部門的工程內(nèi)容：

（1）無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃氣等管道設施。

（2）不得擾民及污染環(huán)境。

（3）因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電

等，由承包人承擔修理和損失賠償?shù)呢熑巍?/p>

（4）負責工程成品、設備和居民留存家具陳設的保護。

（5）保證居室內(nèi)上、下水管暢通和衛(wèi)生間的清潔。

（6）保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。

（7）負責將裝修垃圾裝袋并及時清運到物業(yè)指定位置。

5.3發(fā)包人為少數(shù)民族的，承包人在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。

第六條材料供應

6.1發(fā)包人提供的材料：

（1）發(fā)包人負責采購供應的材料、設備，應是符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場，發(fā)包、承包雙方應辦理交接手續(xù)，承包人發(fā)現(xiàn)發(fā)包人提供的材料、設備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異、應及時向發(fā)包人提出，發(fā)包人仍表示使用的，由此造成工程質(zhì)量問題影響裝飾設計效果，責任由發(fā)包人承擔。發(fā)包人供應的材料按時抵達現(xiàn)場后，由承包人負責保管，由于保管不當造成的損失，由承包人負責賠償。

（2）發(fā)包人采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得挪作他用。如承包人違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍賠償給發(fā)包人。

6.2承包人提供的材料

承包人供應的材料、設備，應提前通知發(fā)包人到現(xiàn)場驗收，雙方就設備質(zhì)量、環(huán)保標準共同驗收，由發(fā)包人確認備案。

6.3雙方所提供的建筑裝飾材料，必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標準》并出具具有法律效力的裝飾材料合格證書和檢測報告。

第七條質(zhì)量標準

7.1本工程施工質(zhì)量執(zhí)行dbj08—62—97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、db31—t30—1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和建設行政主管部門及行業(yè)所制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準，以及施工圖紙、做法說明設計變更文件。

7.2裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應嚴格按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（gb50325---XX）的標準執(zhí)行。

第八條工程驗收

8.1雙方約定在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進行聯(lián)合驗收：

（1）材料驗收；

（2）隱蔽工程驗收；

（3）竣工驗收；

（4）雙方約定的其他事項。

8.2工程完工后，承包人應通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人自接到竣工通知單后三日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款，簽署驗收單。

8.3雙方未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包人不得人住，如發(fā)包人擅自人住視驗收合格，由此造成的損失由發(fā)包人承擔。

8.4竣工驗收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟方面存在個別的不涉及較大問題并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié)議”（作為竣工驗收單附件）后，可視為驗收。

8.5本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年。

第九條工程款支付方式

9.1合同簽字生效后，發(fā)包人按下列表格中的約定時間向承包人支付工程款，付款比例由雙方協(xié)商確定。

工程款付款時間表

付款時間

付款比例

金額

合同簽訂后

開工前三天

元

工期過半

油漆工進場

元

竣工驗收

驗收合格當天

元

增加工程項目

簽訂工程項目變更單時

元

9.2雙方款項往來均應出具收據(jù)，施工結(jié)束乙方應開具統(tǒng)一發(fā)票交發(fā)包人。

9.3工程結(jié)算（見附件五）。

第十條合同的變更和解除

10.1工程項目如需變更，需提前與對方聯(lián)系。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署工程項目變更單，同時調(diào)整相關工程費用及工期（見附件四）。甲方提出變更設計、材料，造成乙方材料積壓，應由甲方負責處理，并承擔全部處理費用。

10.2合同簽訂后施工前，任何一方提出終止合同，須向?qū)Ψ揭詴嫘问教岢觯?jīng)雙方同意辦理法律手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由過錯方按合同總價

款_____________%支付違約金，解除本合同。

第十一條違約責任

11.1對以下原因造成的竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認，工期應當順延：

（1）工程量變化或設計變更；

（2）不可抗力；

（3）發(fā)包人同意工期順延的其它情況。

11.2對以下原因造成的竣工日期的延誤，工期應當順延，每誤工一天，甲方應向乙方支付合同價款2‰違約金。

（1）發(fā)包人未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的；

（2）發(fā)包人未按合同約定支付工程款影響正常施工的；

（3）因發(fā)包人責任造成工期延誤的其它情況。

11.3因承包人責任不能按期完工的，工期不順延，因承包人原因造成工程質(zhì)量存在問題返工費由承包人承擔，工期不順延，并向發(fā)包人支付合同價款的2‰違約金。

第十二條爭議解決方式

12.1凡因履行本合同所發(fā)生的與本合同有關的一切爭議，雙方應協(xié)商解決，也可向建設行政主管部門、工商行政主管部門申請調(diào)解。

12.2協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方選擇按下列第______種方式處理。

（1）將爭議提交______仲裁委員會，請求按照其仲裁規(guī)定進行仲裁。

（2）依法向人民法院提起訴訟。

第十三條附則

13.1本合同經(jīng)發(fā)包人、承包人雙方簽字（蓋章）后生效。

13.2工程開工前，發(fā)包人應將房屋外門鑰匙______把交承包人施工保管，工程竣工驗收時，發(fā)包人負責提供新鎖______把，由承包人當場安裝交付使用。

13.3本合同簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。

13.4本合同一式______份，發(fā)包人、承包人雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。凡在家居裝飾有形市場簽訂的合同，本合同應一式三份，發(fā)包人、承包人雙方及市場有關部門各執(zhí)一份。

13.5雙方可書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充減輕或免除本合同規(guī)定應當由承包人承擔的責任的，仍以本合同為準。

13.6因不可歸責于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應當本著公平原則協(xié)商解決。

第十四條其他約定

第十五條合同附件

合同附件為合同的組成部分，具有同等的法律效力。合同附件上均應有甲乙雙方的簽名及具體簽署時間，附件內(nèi)容如下：

l.附件一：發(fā)包人提供材料、設備明細表

2.附件二：承包人提供材料、設備明細表

3.附件三：工程報價單

4.附件四：工程質(zhì)量驗收單

5.附件五：工程項目變更單

6.附件六：工程結(jié)算單

7.附件七：工程報修單

發(fā)包人（蓋章）：______________

________年____月____日

承包人（蓋章）：______________

法定代表人：__________________

委托代理人：__________________

________年____月____日

附件一：發(fā)包人提供材料、設備明細表

序號

材料或設備名稱、品牌

規(guī)格

型號

質(zhì)量

等級

單位

數(shù)量

供應

時間

送達

地點

備注

發(fā)包人代表：_________

承包人代表：_________

________年____月____日

附件二：發(fā)包人提供材料、設備明細表

序號

材料或設備名稱、品牌

規(guī)格

型號

質(zhì)量

等級

單位

數(shù)量

供應

時間

送達

地點

備注

發(fā)包人代表：_________

承包人代表：_________

________年____月____日

附件三：工程報價單

序號

項目

數(shù)量

單位

單價

合計

附：工藝做法用料說明

發(fā)包人代表：_________

承包人代表：_________

________年____月____日

附件四：工程質(zhì)量驗收單日期

檢驗項目名稱

檢驗結(jié)果

檢驗簽字

合格

不合格

補驗

甲方代表：（簽字）_________

乙方代表：（簽字）_________

________年____月____日

附件五：工程項目變更單

甲方：__________________

乙方：__________________

變更內(nèi)容

原設計

新設計

增減費用（+-）

詳細說明：

甲方代表：（簽字）_________

乙方代表：（簽字）_________

________年____月____日

備注：（1）若變更內(nèi)容過多請另附說明；

（2）增加項目金額、減少項目金額后，應將實付金額在簽署變更單時將價款一次付清。

附件六：工程項目變更單

甲方：__________________

乙方：__________________

序號

項目

金額備注

工程合同總價

元

變更增加項目

元

變更減少項目

元

工程結(jié)算總額

元

甲方已付金額

元

甲方結(jié)算應付金額

元

甲方代表：（簽字）_________乙方代表：（簽字）_________

________年____月____日

附件七：工程保修單

甲方：__________________

乙方：__________________

公司名稱

聯(lián)系電話

用戶名稱

登記編號

裝修房屋地址

聯(lián)系電話

施工單位負責人

施工負責人

項目施工日期

竣工驗收日期

保修期限

________年____月____日至________年____月____日

發(fā)包人代表：（簽字蓋章）_________

承包人代表：（簽字蓋章）_________

________年____月____日

備注：

（1）凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗收之日計算，保修期為貳年。

（2）保修期內(nèi)由于承包人施工不當造成質(zhì)量問題，承包人無條件地進行維修。

（3）保修期內(nèi)由于承包人使用不當造成損壞，直至不能正常使用，由發(fā)包人自行負責。

（4）本保修單需發(fā)包人、承包人雙方簽字。