合同編號(hào)：_______

甲方（流出方）：______________________

乙方（流入方）：______________________

湖北省林廳

制定

湖北省工商行政管理局

二○一五年一月

使用說(shuō)明

一、本合同為示范文本，供湖北省內(nèi)森林資源流轉(zhuǎn)當(dāng)事人簽訂合同時(shí)參照使用。

二、簽約之前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)閱讀本合同全部條款，雙方對(duì)合同條款及用詞理解不一致的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商達(dá)成一致意見，必要時(shí)可以在合同中予以明確。

三、合同簽訂前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)了解森林資源流轉(zhuǎn)法律法規(guī)，可向當(dāng)?shù)亓謽I(yè)主管部門咨詢。

四、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)結(jié)合具體情況選擇本合同協(xié)議條款中所提供的選擇項(xiàng)，在選擇項(xiàng)前的□打√。相關(guān)條款空格處是供雙方自行約定或者補(bǔ)充約定的，應(yīng)當(dāng)以文字形式填寫完整。

五、雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或者刪減。修改條款具有《合同法》第五十二條和第五十三條規(guī)定情形的，該條款無(wú)效。

六、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

七、本合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

八、當(dāng)事人訂立合同的，應(yīng)當(dāng)在合同書上簽字或者蓋章或者摁手印。

九、本合同編號(hào)由縣級(jí)林業(yè)主管部門按統(tǒng)一規(guī)則填寫。

十、本示范文本由湖北省林業(yè)廳和湖北省工商行政管理局共同制定、解釋，在全省范圍內(nèi)推行使用。

合同編號(hào)：_________

甲方（流出方）：___________________ 證件類型及編號(hào)：____________________

聯(lián)系地址：________________________ 聯(lián)系電話：__________________________

經(jīng)營(yíng)主體類型：□農(nóng)村居民 □城鎮(zhèn)居民 □村集體經(jīng)濟(jì)組織

□企業(yè)法人 □農(nóng)民合作社 □其他______________

乙方（流入方）：___________________ 證件類型及編號(hào)：_________________

聯(lián)系地址：________________________ 聯(lián)系電話：_______________________

經(jīng)營(yíng)主體類型： □農(nóng)村居民____□城鎮(zhèn)居民 □村集體經(jīng)濟(jì)組織

□企業(yè)法人 □農(nóng)民合作社 □其他______________

為規(guī)范森林資源流轉(zhuǎn)行為，維護(hù)流轉(zhuǎn)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)森林法》、《湖北省森林資源流轉(zhuǎn)條例》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上，訂立本合同。

第一條 特定術(shù)語(yǔ)和規(guī)范

（一）本合同所稱的森林資源流轉(zhuǎn)是指森林、林木的所有權(quán)人、使用權(quán)人或者林地的使用權(quán)人，在不改變林地所有權(quán)性質(zhì)和用途的前提下，林權(quán)權(quán)利人將其依法取得的林木所有權(quán)、使用權(quán)和林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者林地經(jīng)營(yíng)權(quán)，依法全部或部分轉(zhuǎn)移給其他公民、法人及其他組織的行為。

（二）森林資源流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循依法、自愿、有償、平等、公開誠(chéng)信原則，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)依法流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)的期限一般不超過(guò)三十年，最長(zhǎng)不超過(guò)70年或者不得超過(guò)承包期的剩余期限。同一森林資源兩次流轉(zhuǎn)的間隔期限，不得少于二年。

（三）國(guó)有森林資源流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家關(guān)于國(guó)有森林資源流轉(zhuǎn)的規(guī)定，按照管理權(quán)限，報(bào)經(jīng)縣級(jí)以上人民政府林業(yè)及其他相關(guān)主管部門批準(zhǔn)，并將流轉(zhuǎn)方案向社會(huì)公示不少于三十日，依法公開進(jìn)行招標(biāo)或者拍賣。

（四）集體統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的森林資源流轉(zhuǎn)，應(yīng)當(dāng)將森林資源基本情況、流轉(zhuǎn)方式、最低保留價(jià)、收益分配方案等在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)提前公示不少于三十日，依法經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意。村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)對(duì)流入方的資信情況和經(jīng)營(yíng)能力進(jìn)行審查后，再簽訂合同。

（五）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員通過(guò)家庭承包取得的林權(quán)的流轉(zhuǎn)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)配偶及其他家庭成員協(xié)商一致。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案。

（六）合資經(jīng)營(yíng)、合作經(jīng)營(yíng)或者權(quán)屬共有的森林資源流轉(zhuǎn)，應(yīng)當(dāng)依法征得合資方、合作方或者權(quán)屬共有方的同意。

（七）林權(quán)采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人要求權(quán)屬變更登記的，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)登記。

（八）生態(tài)公益林和其它法律、行政法規(guī)禁止流轉(zhuǎn)以及權(quán)屬不清的森林資源不得流轉(zhuǎn)。

第二條 流轉(zhuǎn)標(biāo)的物及流轉(zhuǎn)

（一）預(yù)定林權(quán)流轉(zhuǎn)的林權(quán)證書號(hào)（可另附件）：________________，以林權(quán)證登記面積為準(zhǔn)，共計(jì)________畝。

（二）流轉(zhuǎn)林地、林木交付現(xiàn)狀（林種、樹種、蓄積量或株數(shù)等）：____________________。

（三）甲方現(xiàn)通過(guò)□轉(zhuǎn)包 □出租 □互換 □轉(zhuǎn)讓 □入股 □作為出資、合作條件□招標(biāo) □拍賣 □其他_________方式流轉(zhuǎn)給乙方，乙方對(duì)其流入的林地、林木應(yīng)當(dāng)依法開發(fā)利用。

（四）甲方將□林地經(jīng)營(yíng)權(quán) □林木所有權(quán) □林木使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。

（五）流轉(zhuǎn)森林資源的主要經(jīng)營(yíng)方向?yàn)開____________，林木采伐利用方式___________。

（六）流轉(zhuǎn)林地上的附屬建筑和資產(chǎn)情況及處置方式（可另附件）：________________。

（七）森林資源流轉(zhuǎn)期限從_____年__月__日起至_____年__月__日止，共計(jì)____年。甲方應(yīng)于_________年__月__日之前將林地林木交付乙方。

第三條 流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式

（一）以資金進(jìn)行計(jì)價(jià)：

1．一次性付款方式。林地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)款按每年每畝為_______元，面積____畝，共計(jì)為_________元，如林地上的林木一并轉(zhuǎn)讓的，按每年每畝_______元，共計(jì)_________元，支付時(shí)間為_____年__月__日。

2．分期付款方式。共分為___期，每期___年，每期林地流轉(zhuǎn)價(jià)款遞增___%。合同生效后___日內(nèi)由乙方向甲方一次性支付第一期的流轉(zhuǎn)價(jià)款_______元，以及林地上的林木轉(zhuǎn)讓款_______元，共_______元。以后每___年于當(dāng)年__月__日前由乙方向甲方支付下一期的林地流轉(zhuǎn)價(jià)款。

（二）以實(shí)物或者實(shí)物折資進(jìn)行計(jì)價(jià)或者其他方式：__________________________。

（三）本合同生效后____日內(nèi)，乙方向甲方支付_______元作為合同定金。采取一次性付款的，定金在流轉(zhuǎn)合同期滿后___日內(nèi)一次性返還。分期付款的，定金在最后一期的流轉(zhuǎn)價(jià)款中抵扣。

第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

（一）有權(quán)依法獲得流轉(zhuǎn)收益，有權(quán)要求乙方按合同規(guī)定繳交森林資源流轉(zhuǎn)價(jià)款。監(jiān)督乙方依照合同約定的用途合理利用和保護(hù)林地，植樹造林，采伐后及時(shí)更新造林。

（二）有權(quán)在本合同約定的流轉(zhuǎn)林地期限屆滿后收回流轉(zhuǎn)林地經(jīng)營(yíng)權(quán)或使用權(quán)。

（三）所提供的林地林木權(quán)屬應(yīng)清晰、合法，無(wú)權(quán)屬糾紛和經(jīng)濟(jì)糾紛。如在流轉(zhuǎn)后發(fā)現(xiàn)原轉(zhuǎn)出的林地林木存在權(quán)屬糾紛或經(jīng)濟(jì)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（四）提供所流轉(zhuǎn)林地范圍的全國(guó)統(tǒng)一式樣的林權(quán)證、原轉(zhuǎn)出方合法的集體決議紀(jì)錄或與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的原承包、流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)合同，國(guó)有森林資源流轉(zhuǎn)有關(guān)批準(zhǔn)文件等證明材料。

（五）不干涉和破壞乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。協(xié)助乙方做好護(hù)林防火和林區(qū)治安管理工作。協(xié)助乙方申辦林地林木權(quán)屬登記或變更登記、林木采伐手續(xù)，有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）依法享有受讓林地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

（二）按合同約定及時(shí)支付流轉(zhuǎn)價(jià)款。如該流轉(zhuǎn)林地被依法征收、征用和占用的，有權(quán)依法按規(guī)定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

（三）依法按規(guī)定申辦林地林木權(quán)屬登記或變更登記、林木采伐審批手續(xù)，不得非法砍伐林木。

（四）應(yīng)當(dāng)做好造林培育，其采伐跡地應(yīng)在當(dāng)年或者次年內(nèi)完成更新造林，不得閑置丟荒，并保護(hù)好生態(tài)環(huán)境和水資源。

（五）依法保護(hù)依托森林資源生存的珍貴、瀕危和有益的或者具有重要經(jīng)濟(jì)、科學(xué)研究?jī)r(jià)值的野生動(dòng)物，原生地天然生長(zhǎng)的珍貴植物和原生地生長(zhǎng)并具有重要經(jīng)濟(jì)、科學(xué)研究、文化價(jià)值的瀕危、稀有植物以及古樹、名木，依法做好護(hù)林防火、林業(yè)有害生物防治工作。

（六）應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家和本省林業(yè)管理規(guī)定開發(fā)利用，不得擅自改變林地用途。

第六條 合同的變更、解除和終止

（一）在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方不得擅自將林地再流轉(zhuǎn)，如乙方確實(shí)需要再流轉(zhuǎn)的，必須經(jīng)甲方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

（二）合同有效期間，因不可抗力因素致使合同全部不能履行時(shí)，本合同自動(dòng)終止，甲方將合同終止日至流轉(zhuǎn)到期日的期限內(nèi)已收取的林權(quán)流轉(zhuǎn)款退還給乙方；致使合同部分不能履行的，其他部分繼續(xù)履行，流轉(zhuǎn)價(jià)款作相應(yīng)調(diào)整。

（三）合同期滿后，如乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)該流轉(zhuǎn)林地，必須在合同期滿前90日內(nèi)書面向甲方提出申請(qǐng)。如乙方不再繼續(xù)流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)，在合同期滿后___日內(nèi)將原流轉(zhuǎn)的林地交還給甲方。林木保有量不少于____________，少于或者超過(guò)該數(shù)量的林木的處理約定為________________。

（四）合同終止或解除后，原由乙方修建的道路、灌溉渠等設(shè)施，處置方式為___________；修建的房屋及其他可拆卸設(shè)施，處置方式為_________________________。

第七條 違約責(zé)任

（一）如甲方違約致使合同不能履行，須向乙方雙倍返還定金；如乙方違約致使合同不能履行，所交付定金不予退還。因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（二）甲方應(yīng)按合同規(guī)定按時(shí)向乙方交付林地，逾期一日應(yīng)向乙方支付應(yīng)繳納的流轉(zhuǎn)價(jià)款的__‰作為滯納金。逾期___日，乙方有權(quán)解除合同，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（三）甲方流轉(zhuǎn)的林地手續(xù)不合法，或林地林木權(quán)屬不清產(chǎn)生糾紛，致使合同全部或部分不能履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),致使乙方無(wú)法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（四）乙方應(yīng)按照合同規(guī)定按時(shí)足額向甲方支付林地林木流轉(zhuǎn)價(jià)款，逾期一日乙方應(yīng)向甲方支付本期（年）應(yīng)付流轉(zhuǎn)價(jià)款的____‰作為滯納金。逾期___日，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（五）自宜林地造林綠化約定期滿___日后，乙方不履行造林綠化約定的，甲方有權(quán)無(wú)償收回未造林綠化的林地。

（六）乙方給流轉(zhuǎn)林地造成永久性損害，或者擅自改變林地用途或者造成森林資源嚴(yán)重破壞，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府林業(yè)主管部門確認(rèn)后，甲方有權(quán)要求乙方賠償違約損失、有權(quán)單方解除合同，收回該林地經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，所收取的定金不予退還。

第八條 合同爭(zhēng)議的解決方式

因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，約定采用如下方式解決：

□提請(qǐng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地仲裁機(jī)構(gòu)仲裁?！跸蛴袡?quán)管轄的人民法院提起訴訟。

第九條 附則

（一）本合同未盡事宜，經(jīng)流出方、流入方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充條款（可另附件）：__________________________________。

（二）本合同自當(dāng)事人簽字蓋章起生效。本合同一式_____份，由流出方、流入方、林地所有權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、縣級(jí)以上人民政府林業(yè)主管部門、___________、________各執(zhí)一份。

甲方蓋章（簽字）：_________________ 乙方蓋章（簽字）：____________________

法定代表（委托代理人）簽字：_______ 法定代表（委托代理人）簽字：__________

鑒證單位：（簽章）_________________ 鑒證人：（簽章）：____________________

附件：

1．甲、乙雙方（負(fù)責(zé)人）身份證明復(fù)印件；

2．流轉(zhuǎn)林地四至范圍附圖；

3．流轉(zhuǎn)林權(quán)基本情況信息；

4．甲方《林權(quán)證》復(fù)印件；

5．屬于國(guó)有森林資源流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)按照管理權(quán)限，依法提供縣級(jí)以上人民政府林業(yè)主管部門及其他相關(guān)主管部門批文復(fù)印件。

6．屬集體統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)林地對(duì)本村、組外承包的應(yīng)提供：依法經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者村民代表會(huì)議三分之二以上村民代表同意對(duì)外承包的票決記錄復(fù)印件；

7．屬再流轉(zhuǎn)的，出讓方應(yīng)提供原流出方同意流轉(zhuǎn)的書面意見及權(quán)利相關(guān)人出具的相關(guān)證明材料；

8．其他：

附件：

森林資源流轉(zhuǎn)基本情況信息

預(yù)定流轉(zhuǎn)林地、林木交付現(xiàn)狀（林種、樹種、蓄積量或者株數(shù)）：_________________。

預(yù)定流轉(zhuǎn)林地上的建筑及附著物現(xiàn)狀：____________________________________。